Villa 160m², 4 pièces
en vente à Servian
450 000 € *

Coup de cœur assuré pour cette villa d’architecte unique, alliant volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et confort énergétique, idéalement située sur la commune recherchée de Servian.

Érigée sur une parcelle de 740 m², cette propriété a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie d'exception.

Un Espace de Vie Magistral & Lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes de la pièce maîtresse :

Un salon cathédrale de 60 m² : Une hauteur sous plafond vertigineuse et une luminosité absolue grâce à de multiples ouvertures, ainsi que son poele à granules.

Une cuisine de bonne facturede 22 m² : Entièrement équipée avec des matériaux de qualité, elle s'ouvre directement sur les espaces extérieurs pour une vie dedans-dehors idéale.

Le Confort des Espaces Nuits
La villa offre une configuration parfaite pour préserver l'intimité de chacun :

Au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale spacieuse, offrant un confort de plain-pied.

À l’étage : Une élégante mezzanine avec une vue plongeante spectaculaire sur le salon cathédrale. Elle dessert 2 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau contemporaineet un wc indépendant.

Un Extérieur Pensé pour la Détente
Le jardin paysager est une invitation au farniente et à la convivialité :

Une piscine de 6x3 mètres, véritable couloir de fraîcheur, entourée d'une magnifique plage en bois exotique.

Une très belle terrasse carrelée abritée sous une superbe pergola en bois de qualité.

Une cuisine d’été, avec un accès direct à la piscine, idéale pour vos journées et soirées d'été en famille ou entre amis.

Prestations & Équipements Modernes
La maison bénéficie d'équipements techniques de premier ordre pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien :

Panneaux photovoltaïques (consommation énergétique maîtrisée et revente).

Adoucisseur d'eau général.

Climatisation reeversible

Le "+" unique : Le potentiel d'un second logement indépendant style loft vient compléter ce bien d'exception, offrant une flexibilité rare sur le marché actuel.

Rare sur le secteur. Pour plus d'informations, obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 2 300,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)