Villa 165m², 5 pièces
en vente à Lespignan
467 000 € *

Vives Immobilier Lespignan vous présente en exclusivité cette magnifique villa familiale de 165 m² habitables, nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Lespignan.

Édifiée sur une parcelle rare de 2 400 m², cette propriété de 1990 offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, alliant confort intérieur et extérieurs généreux.

Les points forts de la villa :
Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 50 m², complété par une agréable véranda de 15 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison.

Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied.

Confort : Double vitrage intégral, maison saine et très bien entretenue. Prévoir un rafraîchissement global pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel.

Un extérieur pensé pour la détente :

Le jardin : Un terrain arboré de 2400 m², véritable écrin de verdure au calme absolu.

La piscine : Une grande piscine sécurisée avec sa terrasse attenante, parfaite pour vos journées d'été.

Dépendances : Un garage mitoyen à la maison + un second garage indépendant de 40 m², idéal pour le stockage, un atelier ou pour un collectionneur de véhicules.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité à deux pas des commodités du village.

Taxe Foncière : 2 230 €

Prix : 467 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : [À COMPLÉTER] / GES : [À COMPLÉTER].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vives Immobilier Lespignan — SARL Espaces Urbains au capital de 5 000 € — SIRET : 94948187300022 — Carte Professionnelle CPI 33012023000000066.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 820,00€ et 2 350,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)