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<title>Vives Immobilier</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 17 Aug 2026 16:21:48 +0200</pubDate>
<item>
<title>Maison de village "La Maison aux Coquillages" à vendre au cur de Servian</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-servian-p-r7-345714700.html</link>
<pubDate>Mon, 28 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village "La Maison aux Coquillages" à vendre au cur de Servian

Située dans un charmant village, cette maison pleine de caractère vous invite à la redécouvrir et à lui redonner vie. Elle se compose de trois niveaux :

 Rez-de-chaussée : un espace séjour avec cuisine américaine, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
 Premier étage : une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire.
 Deuxième étage : une chambre supplémentaire et un bureau, parfait pour une utilisation polyvalente.

Cette maison nécessite des travaux de remise en état. Une belle opportunité de transformer cet espace en un lieu où il fait bon vivre, tout en conservant son charme et son authenticité.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel au cur de Servian !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Ville avec Jardin et Grand Garage  Idéal Investisseur</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-puisserguier-p-r7-345394903.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Agréable maison F4 de 105m2 habitables + garage de 100m. 

Située proche des commerces, elle dispose d'un jardinet de 60m2 en partie avant et d'une partie habitable entièrement de plain pied.

Maison en bon état général.


Surface habitable :105 m²
Chambres : 3
Garage : Grand garage de 100m2
Extérieur : Jardinet

 Investissement locatif sécurisé : Maison louée depuis 40 ans au même locataire, avec un loyer de 560 /mois.

Points forts :
- locataire stable et sérieux
- Toiture en parfait état
- Isolation récente (plancher et combles) pour un meilleur confort thermique
- Maison bien entretenue et située à proximité des commodités et transports

Une opportunité idéale pour un investissement serein avec des revenus locatifs garantis !

Contactez-nous pour plus dinformations ou une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T5 avec Appartement indépendant et remise </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cruzy-p-r7-345394916.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison de village T5 située dans le pittoresque village de Cruzy. Cette propriété offre un beau potentiel et se trouve à proximité de toutes les commodités.

Maison Principale :

- Surface habitable : 105 m²
- 4 chambres
- À rénover
- Garage de 63 m²
- Toiture neuve
- Possibilité de chambres d'hôtes

Appartement Indépendant :

- Entièrement rénové
- Séjour/cuisine de 42 m²
- Salle d'eau
- 1 chambre
- Mezzanine
- Terrasse

Remise :

- Surface : 76 m²

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre charmant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Offre à saisir sans attendre !]]></description>
</item>
<item>
<title>À LOUER  BAR AU CUR DE SERVIAN AVEC LICENCE IV</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/location-local-commercial-servian-p-r7-345714919.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez de reprendre un commerce convivial dans un cadre authentique ?

Au cur du charmant village de Servian, découvrez ce bar de caractère idéalement situé, avec belle visibilité.

Emplacement central très passant
Idéal pour bar à vins, café culturel ou lieu de rencontres locales

Servian, village dynamique à 10 min de Béziers

Saisissez cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour plus dinfos ou une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport avec garage</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-immeuble-de-rapport-colombiers-p-r7-345394901.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Colombiers, charmant village dynamique traversé par le Canal du Midi et offrant toutes les commodités, Vives Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de caractère avec garage.

Cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements :

deux T2, chacun bénéficiant d'une petite cour privative ;
deux T3, dont un disposant d'une grande terrasse.

Chaque logement est accompagné d'une place de stationnement au sein du garage attenant de 110 m².

Le garage comprend également un étage de 110 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Le gros uvre est en bon état. L'immeuble est lumineux, et situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès facile.

Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, facilitant la gestion locative.

Contactez nous pour plus de renseignements!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 de 77m² en plein cur de Servian !</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-servian-p-r7-345714943.html</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ SERVIAN  Charmante Maison de Village T4 (77 m²)

Plongez au cur de la vie de village !
Idéalement située dans le centre de Servian, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de 77 m² qui combine parfaitement tranquillité et praticité.

L'aménagement intérieur :

Espace de vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Cuisine : Semi-équipée et fonctionnelle, prête à l'emploi.

Espace nuit : Trois chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille, ou pour aménager un bureau pour le télétravail.

Sanitaires : Une salle d'eau pratique et bien agencée avec cabine de douche.

Le petit plus : Un balcon intimiste pour prendre l'air au calme ou savourer votre café matinal.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement privilégié : Une vraie vie de quartier où tout peut se faire à pied.

Belle clarté : Des espaces de vie lumineux et agréables à vivre.

Disponibilité immédiate : Le bien est vendu libre de toute occupation.

Le profil idéal pour ce bien :
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier (primo-accédants) ou d'un investissement locatif au fort potentiel dans un secteur prisé, cette maison répondra à vos projets !

Coup de cur en vue ?
N'attendez plus. Contactez-nous dès aujourdhui pour obtenir plus dinformations ou pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec terrasse à rénover</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-a-renover-villeneuve-les-beziers-p-r7-346574942.html</link>
<pubDate>Mon, 31 Mar 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au détour dune ruelle calme, se cache cette maison de village sur trois niveaux qui nattend quune chose : renaître entre de bonnes mains.

Soyons clairs dès le départ : tout est à refaire. On ne parle pas ici dun coup de pinceau et dun nouveau canapé. Il faut sortir les outils, les idées, lhuile de coude et un bon artisan. Le gros uvre est sain, mais pour le reste... on repart de zéro.

Mais pour ceux que ça ne fait pas fuir  au contraire, que ça motive  vous allez adorer ce qui suit :
Une belle pièce mansardée denviron 15 m² baignée de lumière au dernier étage
Et surtout une terrasse de 11 m², au dernier niveau, où lon imagine déjà les bains de soleil, les plantes en pot, le petit café du matin...

Côté agencement :
Au rez-de-chaussée, séjour et coin cuisine
Au 1er étage, deux chambres et une salle deau avec WC
Et au dernier, donc, la fameuse pièce + terrasse

Ce bien ne sadresse pas à tout le monde. Il ne conviendra pas à ceux qui cherchent à poser leurs valises demain. Il sadresse à ceux qui veulent créer, transformer, investir dans un vrai projet de rénovation avec un potentiel certain.

Et dans cette catégorie, la rareté de lextérieur dans les maisons de village fait toute la différence.

À découvrir avec un il de passionné.
Plus dinfos ou visite : contactez-nous.]]></description>
</item>
<item>
<title>Viager occupé une seule tête</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-aigues-vives-p-r7-347484170.html</link>
<pubDate>Wed, 13 Dec 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Investissez dans un viager occupé, SANS RENTE !
Je vous propose une villa T4 de plain-pied confortable sur une terrain de 705m2 piscinable sur la commune de Aigues-Vives (commune avec des commerces).
Un belle pièce de vie de 55m2 avec cuisine fonctionnelle et équipée, une suite parentale avec dressing et SDE, 2 chambres avec placard aménagé,une terrasse couverte ainsi qu'une grande pièce supplémentaire.
Villa de 105m2 en viager occupé, madame a 84ans.
Bouquet honoraires inclus de 150 000 / Pas de rente.
Valeur Vénale : 210 000.]]></description>
</item>
<item>
<title>Demeure d'Exception "Pieds dans l'Eau"  (Proche Pézenas)</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-domaine-tressan-p-r7-345714985.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare & Authentique. À 30 minutes de Montpellier, découvrez cette propriété des années 50 nichée dans un écrin de nature préservé avec un accès direct et privé aux berges de l'Hérault. Un véritable havre de paix offrant une vue panoramique et une sérénité absolue.

 Les Atouts Majeurs :
Volumes & Potentiel (4 Niveaux) : Bâtisse de caractère avec un spacieux salon lumineux (cheminée), 6 chambres avec vue dégagée, 2 salles d'eau et 1 salle de bains.

Annexes & Indépendance : Un studio indépendant, un grand garage et une cave offrant près de 100 m² de dépendances, ainsi qu'un grand parking privé.

Extérieurs & Cadre de Vie : Une terrasse exposée Sud-Ouest face au coucher de soleil, un jardin attenant de 1 374 m² descendant jusqu'à l'eau avec forage et eau de source.

Parcelle Agricole Supplémentaire : Un terrain non attenant de 4 510 m² équipé d'une prise d'eau brute (canal de Gignac), idéal pour tous vos projets.

Confort : Climatisation réversible, cuisine équipée et système d'alarme.

Prix : 415 000  (Honoraires charge vendeur)

Contact : M. CHOPINEAUX  06 74 02 01 32 (Vives Immobilier Servian)

Réf : 345714041  Plus dinfos sur www.vivesimmobilier.fr

L'avis de l'expert : Que ce soit pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de charme ou un projet daccueil touristique, ce lieu "pieds dans l'eau" est une opportunité rarissime sur le marché. À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE  10 MIN DE BÉZIERS - SECTEUR RECHERCHE</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-lignan-sur-orb-p-r7-345394992.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une commune très recherchée, tous commerces à seulement 10 min de Béziers, venez découvrir ce terrain plat, viabilisé et exposé plein sud !

- Terrain rectangulaire  facile à aménager
- Surface constructible : 294 m²
- Eau, électricité, tout-à-légout en place
- Partiellement clôturé
- Libre de constructeur  projet 100% sur-mesure
- Étude de sol disponible


Prix justifié au vu de l'emplacement et de sa configuration

Contactez nous pour plus dinfos ou une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Jolie maison coeur village Servian  avec terrasse</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-servian-p-r7-345714993.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À SERVIAN (34290)
 Centre-village  proche commodités
 3 chambres | Terrasse sur les toits avec jolie vue | Refaite à neuf avec goût

Le charme de lancien, le confort du moderne
Située au cur de la commune de Servian, cette maison de village a été entièrement rénovée avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Loptimisation des volumes et le choix des matériaux créent un espace à la fois fonctionnel et élégant.

Caractéristiques :
3 chambres confortables

Pièce de vie lumineuse, rénovée avec goût

Terrasse tropézienne avec vue dégagée, idéale pour vos soirées dété

Maison sur plusieurs niveaux, chaque m² a été intelligemment exploité

Rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, finitions

Les atouts :
 Aucun travaux à prévoir
 Matériaux de qualité et finitions modernes
Calme, charme et fonctionnalité réunis
À quelques minutes des commerces et écoles

Contactez votre conseiller pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Village T2 avec grand garage de 58 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-a-renover-nissan-lez-enserune-p-r7-345394987.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveauté Exclusivité Vives Immobilier ! Maison de Village à rénover au Cur de Nissan-lez-Ensérune

Laissez libre cours à votre imagination pour cette maison de village située au cur de Nissan-lez-Ensérune. Avec un fort potentiel de rénovation, ce bien offre de belles opportunités pour créer votre propre espace de vie.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste garage de 58 m² avec une généreuse hauteur sous plafond, parfait pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Un espace buanderie pratique complète ce niveau.

Au premier étage, un appartement T2 de 58 m² vous attend. Il se compose d'un agréable espace de vie lumineux agrémenté d'une mezzanine offrant un volume supplémentaire intéressant. Vous trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain agricole constructible à Lespignan avec Vue</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-lespignan-p-r7-346934842.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Surplombant la commune de Lespignan avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante, nous vous proposons un terrain de 4175 m2, constructible selon les normes agricoles de la zone AC du Plan Local dUrbanisme.
Proche des plages, avec un accès rapide à lautoroute A9, Lespignan est une commune dynamique qui vous propose toutes les infrastructures et commerces nécessaires tout en préservant sa vie de village.
Pour tout renseignement concernant les règles de construction applicables sur ce terrain, nous vous invitons à venir nous rencontrer à lagence ou nous contacter par téléphone.

Ce terrain vous est présenté par lagence VIVES IMMOBILIER Lespignan - RCS Beziers 949 481 873 - au prix de vente de 399 000 , honoraires charge vendeur. 
Bien non soumis au DPE - Zone soumise à l'obligation légale de débrousaillement (DDTM 34).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA D'EXCEPTION DE 184M² - DOUBLE APPARTEMENT ET GARAGE </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-montady-p-r7-345395001.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette magnifique villa de 184m² astucieusement divisée en deux appartements communicants, idéale pour une famille multigénérationnelle ou comme investissement locatif. Implantée sur un terrain de 367m² piscinable, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et autonomie énergétique.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur salle à manger avec accès direct à la terrasse
- Lumineux séjour
- Chambre confortable
- Salle d'eau moderne

1er Étage :
- Spacieux séjour de 43m²
- Cuisine indépendante équipée
- Deux chambres élégantes
- Salle d'eau contemporaine

Prestations :
- Garage privatif
- Jardin arboré de 367m²
- Terrain piscinable
- Chauffage par climatisation réversible
- Forage privé
- Panneaux solaires en autoconsommation
- Excellente performance énergétique

Située dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette villa conjugue parfaitement le calme d'un environnement résidentiel et la praticité du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel combinant deux habitations indépendantes et communicantes avec de belles prestations énergétiques.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Offre à saisir !]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-cessenon-sur-orb-p-r7-345395005.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence Vives Immobilier est fière de vous présentez ce terrain situé au coeur du hameau de Réals à quelques minutes de Murviels lès Béziers et Cessenon sur Orb.

Vivez au calme dans un écrin de verdure et de calme 

Terrain constructible de 1262 m2]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble à rénover</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-immeuble-a-renover-capestang-p-r7-345395008.html</link>
<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, proche des commerces, Vives Immobilier vous présente cet immeuble à rénover de plus de 250m² utiles sur R+2.
Cet immeuble, exposé Sud, est composé de deux appartements de 100m² environ et d'un espace de 50m² environ en rez de chaussée pouvant être exploité comme vous le souhaitez : local commercial, garage...
Le gros oeuvre est en bon état, mais une rénovation totale intérieure est à prévoir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir de 2790m2: la campagne proche des commerces!</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-lignan-sur-orb-p-r7-345394989.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une commune très recherchée, tous commerces à seulement 10 min de Béziers, venez découvrir ce terrain plat, viabilisé et exposé plein sud !

- Terrain rectangulaire  facile à aménager
- Eau, électricité, tout-à-légout en place
- Partiellement clôturé
- Libre de constructeur  projet 100% sur-mesure
- Étude de sol disponible

Contactez nous pour plus dinfos ou une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Agréable maison de village avec garage et jardin avec piscine chaufée et couverte</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-nissan-lez-enserune-p-r7-345394990.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette agréable maison d'une superficie habitable de 210 m², idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être. Située à Nissan lez Enserune, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Cette propriété se compose d'un joli salon spacieux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, vous offrant ainsi un espace d'intimité privilégié. Au total, la maison dispose de trois salles d'eau, assurant le confort de chacun.

Profitez d'un jardin où il fait bon se relaxer, agrémenté d'une piscine chaufée et couverte pour des baignades en toute saison et à l'abri des regards. Un garage de 70 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent.

Les atouts de cette maison :

Superficie habitable de 210 m²
3 chambres, dont une suite parentale
3 salles d'eau
Salon spacieux et lumineux
Jardin agréable
Piscine couverte
Garage de 70 m²
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Rare opportunité au cur de Servian !</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-immeuble-servian-p-r7-345714973.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble mixte à fort potentiel  Idéal investisseur ou commerçant :

RD C : Local commercial denv. 80 m², parfaite visibilité sur axe passant.

1er et 2 ème étages : Deux appartements T4/T3 denv. à repenser entièrement , réseaux à créer selon vos envies.

Atouts clés : emplacement central à 100 m de la place du Marché, parkings publics à proximité, façade en pierre,

Valorisation : Exploitez le local pour votre activité (ou locatif pro) et développez deux logements à forte demande locative annuelle ou saisonnière.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-capestang-p-r7-345395010.html</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Envie de calme, de nature et de charme authentique ? 

Cet appartement 2 chambres situé au bord du Canal du Midi, dans un village dynamique et recherché, pourrait bien être votre coup de cur !

Dans un environnement paisible et verdoyant, ce joli T3 en bon état vous offre :

- Un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente

- Deux chambres confortables

- Une cuisine équipée

- Une salle de bains fonctionnelle et WC séparés

- Un garage privé

Nichée dans un village vivant toute lannée, avec tous les commerces à pied, cette adresse est idéale pour une résidence principale tout comme pour un investissement locatif serein.

Un cadre de vie privilégié, entre authenticité et douceur du sud !
Nattendez plus pour venir le découvrir  contactez-nous pour une visite ! 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 644 . Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.]]></description>
</item>
<item>
<title>Très belle maison de village</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cazouls-les-beziers-p-r7-347185011.html</link>
<pubDate>Wed, 07 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Cazouls les Béziers, Vives immobilier vous propose cette belle et grande maison de village d'une surface habitable de 150m², avec garage de 30m²et extérieur intime et sans vis à vis. Vous serez sous le charme de l'atmosphère cosy crée lors de la rénovation. La qualité et le choix des matériaux en font un bien idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et passer un moment simple et convivial.
Ce bien atypique mérite toute votre attention au vu de sa situation et de sa proximité avec toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite...]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Maison de Village avec Garage </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-villeneuve-les-beziers-p-r7-345714934.html</link>
<pubDate>Fri, 28 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village recherché de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison de 91 m² offre un bel espace de vie réparti sur 5 pièces, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Les atouts de ce bien :

4 chambres lumineuses

Pièce de vie conviviale

Garage privatif, un vrai plus dans le centre du village

Double vitrage, toiture en bon état, chauffage performant

Proximité immédiate des commerces, écoles, canal du Midi et axes autoroutiers

À seulement quelques minutes de Béziers, des plages et de laéroport, cette maison est parfaite pour profiter de la douceur de vivre en Méditerranée, à deux pas de tout.

Bon à savoir : potentiel de personnalisation pour en faire un vrai cocon à votre goût.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité....]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Viabilisé à Puisserguier</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-puisserguier-p-r7-345395027.html</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique terrain plat et rectangulaire de 454 m2, idéalement situé sur la commune de Puisserguier.

Ce terrain est entièrement viabilisé, raccordé à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, vous offrant une tranquilité d'esprit pour votre projet de construction.
Il fait partie d'un petit lotissement de seulement 4 habitations, garantissant un cadre de vie calme et privilégié.

N'attendez plus pour visiter et imaginer votre future maison !]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain viabilisé sur Puisserguier</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-puisserguier-p-r7-345395003.html</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique terrain plat et rectangulaire de 454 m2, idéalement situé sur la commune de Puisserguier.

Ce terrain est entièrement viabilisé, raccordé à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, vous offrant une tranquilité d'esprit pour votre projet de construction.
Il fait partie d'un petit lotissement de seulement 4 habitations, garantissant un cadre de vie calme et privilégié.

N'attendez plus pour visiter et imaginer votre future maison !]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain viabilisé sur Puisserguier</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-puisserguier-p-r7-345395025.html</link>
<pubDate>Mon, 19 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Magnifique terrain plat et rectangulaire de 454 m2, idéalement situé sur la commune de Puisserguier.

Ce terrain est entièrement viabilisé, raccordé à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout, vous offrant une tranquilité d'esprit pour votre projet de construction.
Il fait partie d'un petit lotissement de seulement 4 habitations, garantissant un cadre de vie calme et privilégié.

N'attendez plus pour visiter et imaginer votre future maison !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T4 louée avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-nissan-lez-enserune-p-r7-345395045.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison de village pleine de caractère, idéalement située à Nissan-lez-Enserune. Parfaite un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie 30 m², formant un espace de vie fonctionnel et accueillant ainsi qu'un garage de 29 m²

Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec 3 chambres confortables et une salle d'eau.

vous retrouverez également une terrasse couverte de 13 m² bénéficiant d'un barbecue.

La maison est idéalement située, à proximité des commerces, écoles et services. Nissan-lez-Enserune est une commune prisée, offrant un accès facile aux plages et aux axes routiers majeurs.

Ses atouts :

Terrasse couverte
3 chambres
Emplacement privilégié à Nissan-lez-Enserune
Investissement locatif : locataire en place depuis 2010]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T4 louée avec terrasse</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-nissan-lez-enserune-p-r7-345394988.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez le charme de l'authentique avec cette maison de village pleine de caractère, idéalement située à Nissan-lez-Enserune. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès un salon, formant un espace de vie fonctionnel et accueillant.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres confortables et une salle de bain.

Au deuxième et dernier étage, profitez d'une chambre supplémentaire offrant intimité et tranquillité, ainsi que d'une charmante terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

La maison est idéalement située, à proximité des commerces, écoles et services. Nissan-lez-Enserune est une commune prisée, offrant un accès facile aux plages et aux axes routiers majeurs.

Ses atouts :

Terrasse ensoleillée
3 chambres
Emplacement privilégié à Nissan-lez-Enserune
Investissement locatif]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec garage et jardin à rénover - Coeur de Village</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-lespignan-p-r7-346935049.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VIVES IMMOBILIER de LESPIGNAN est ravie de vous proposer cette maison à fort potentiel au coeur du village. 
A proximité des commerces et commodités du charmant village de Lespignan, à 15 kms de Béziers et 15 kms des plages, cette maison offre un situation idéale. Le village est facilement accessible avec la proximité des autoroutes A9 et A75, et les gares de Béziers et Narbonne.

LA MAISON :
Au rez-de-rue, un grand garage de plus de 50 m2 vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules, et laisse de l'espace pour le stockage.
Au rez-de-chaussée, un jardin intime avec puits et barbecue permet de profiter d'un extérieur ombragé (parcelle d'environ 300 m2). On accède par une véranda à la maison de 85 m2 habitables avec une salle à manger, cuisine, 2 chambres. 
Au dernier niveau se trouve un grand grenier aménageable de 85 m2 pour laisser libre cours à votre imagination. 
L'ensemble du bien est à rénover. Il n'y a pas de système de chauffage.

Avec sa situation idéale et son fort potentiel, ce bien n'attend plus que vous !! A VOIR ABSOLUMENT !!

Cette maison vous est proposée par l'agence VIVES IMMOBILIER de LESPIGNAN au prix de 154 900  frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN - 14 place de la Bascule 34710 LESPIGNAN - 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Agricole 7520 m2 sur LESPIGNAN</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-lespignan-p-r7-346935056.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence VIVES IMMOBILIER Lespignan vous propose ce terrain agricole de 7 520 m², situé sur la commune recherchée de Lespignan, entre campagne et littoral. 

Une belle opportunité à petit prix pour les amoureux de nature ou les porteurs de projet rural !

Les atouts du terrain :

- Superficie : 7 520 m²
- Terrain plat, facilement exploitable
- Accès aisé par chemin praticable
- Environnement calme et naturel, idéal pour un projet agricole ou de loisirs
- Situation géographique favorable, à quelques minutes de Béziers, des plages et des accès autoroutiers.

Lespignan est une commune dynamique du Biterrois, connue pour sa qualité de vie, son authenticité et sa proximité immédiate avec les axes principaux (autoroute A9, A75), les plages et les centres urbains de Béziers et Narbonne.

?? Pour plus dinformations ou une visite, contactez votre agence VIVES IMMOBILIER Lespignan - 14 Place de la Bascule 34710 LESPIGNAN - 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title>PETIT PRIX - Terrain agricole 3285 m2 / entre Lespignan et Colombiers</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-lespignan-p-r7-346935058.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence VIVES IMMOBILIER Lespignan vous propose ce terrain agricole de 3 285 m², idéalement situé sur la route de Colombiers, au sein de la commune de Lespignan.

À retenir :

Superficie : 3 285 m²
Terrain plat, exploitable immédiatement
Accès direct et facile
Environnement naturel, au calme
Emplacement recherché entre Lespignan et Colombiers

Lespignan, commune dynamique de lHérault, entre terre et mer, à proximité des plages, de Béziers et des grands axes de communication (A9  A75), vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Terrain idéal pour projet agricole, apicole, potager ou simplement pour profiter dun espace de loisir en pleine nature.
Prix : 4000 , honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Contactez votre agence VIVES IMMOBILIER Lespignan pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations.
VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN - 14 place de la bascule 34 710 LESPIGNAN - 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title> PETIT PRIX !! Terrain de Loisirs 10 820 m²  Spécial Chasseurs et amoureux de nature - VENDRES</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-vendres-p-r7-346935059.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence VIVES IMMOBILIER Lespignan vous propose ce terrain naturel de 10 820 m², situé sur la commune de Vendres, dans lHérault, en pleine zone rurale, au calme absolu. Ce bien sadresse tout particulièrement aux amateurs de chasse, de nature ou de grands espaces.

Caractéristiques :

Superficie : 10 820 m²
Terrain naturel, plat, en zone agricole
Idéal pour les activités de chasse, dobservation ou de loisirs en pleine nature
Cadre sauvage, isolé, sans voisinage immédiat

Vendres : commune du Biterrois située entre étang, garrigue et mer, très appréciée pour sa biodiversité, son accès rapide à Béziers et son environnement préservé.

Rare sur le secteur : un terrain vaste à petit prix, parfait pour se reconnecter à la nature ou disposer dun espace privé pour ses activités de plein air.

PRIX : 2150 , honoraires inclus à la charge du vendeur

Contactez votre agence VIVES IMMOBILIER Lespignan pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations.
VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN - 14 place de la bascule 34 710 LESPIGNAN - 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE - Terrain constructible 950 m2 centre village  </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-lespignan-p-r7-346935071.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A VOIR VITE !!
l'Agence VIVES IMMOBILIER de Lespignan vous propose ce Terrain constructible de plus de 950 m2 en 2ème ligne, à 400 m du centre de Lespignan, sur les hauteurs du village dans un quartier résidentiel.
A viabiliser.

Nous consulter rapidement 
Agence VIVES IMMOBILIER - 14 Place de la bascule 34710 LESPIGNAN
04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".]]></description>
</item>
<item>
<title> Charmant mazet en pierre sur 9 000 m²  Saint-Thibéry  Idéal chevaux</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-mazet-saint-thibery-p-r7-345715052.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Amoureux de nature et dauthenticité, découvrez ce mazet en pierre niché au cur de plus de 9 000 m² de terrain naturel.
Points clés :
Mazet en pierre au charme unique
Plus de 9 000 m² de terrain naturel, parfait pour chevaux ou activités de plein air
Terrain en zone agricole (non constructible, pas dextensions ni aménagements possibles)
Situé en zone rouge inondable (PPRI)
Terrain non viabilisé (pas deau, pas délectricité, forage existant)
Un lieu rare, idéal pour les passionnés de chevaux, de nature et de tranquillité, recherchant un espace préservé sans projet dhabitation permanente.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maraussan, magnifique villa d'architecte</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-d-architecte-maraussan-p-r7-347185082.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Maraussan, village de la première couronne biterroise (dix minutes du centre ville de Béziers), Vives immobilier est heureux de vous présenter cette magnifique villa d'architecte implantée sur un terrain de 2672m². Dès votre arrivée, vous serez sous le charme d'une grande piscine chauffée refaite à neuf en fin 2023, intégrée à l'habitation et sous un dôme vitrée retractable. Toutes les pièces principales ont une vue et un accès à la piscine. Du salon salle à manger, de la cuisine, et d'une des trois chambres, vous apprécierez la grande terrasse avec vue sur le village, le chateau de Perdiguier et le massif du Caroux... Cette villa vous offrira toutes les prestations haut de gamme que vous êtes en droit d'attendre d'une telle pépite...
Mieux que des discours, contactez notre agence... amoureux de biens d'exception, cette villa est faite pour vous !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec extérieur  Travaux à prévoir  Plein cur du village</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-servian-p-r7-345715087.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village avec extérieur  Travaux à prévoir  Plein cur du village

Située en plein centre historique, cette maison de village offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation.

Dune surface habitable à optimiser, elle se compose de plusieurs pièces à réaménager selon vos envies et le charme de lancien (murs en pierre, menuiseries en bois).

Vous apprécierez son petit extérieur privatif, rare dans ce secteur, idéal pour créer un coin détente ou un jardinet.

Emplacement calme au cur du village, à proximité immédiate des commodités

Cour extérieure intime, exposée à la lumière naturelle

Toiture en bon état, travaux principalement intérieurs à prévoir maison saine, structure solide, idéale pour un premier achat ou un projet locatif]]></description>
</item>
<item>
<title>Remise avec jardin</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-remise-en-pierre-capestang-p-r7-345394979.html</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le village de Capestang, village tous commerces traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cette remise avec jardin.
A deux pas du centre du village, implantée le long du rempart de Capestang, cette remise à rénover de 80m² au sol avec ses dépendances est le point de départ idéal pour une magnifique restauration pour la création d'un local, d'une habitation ou bien d'un garage.
Située en angle de rue, la parcelle de 335m², cloturée et arborée, dispose d'une exposition idéale et d'un accès facile.]]></description>
</item>
<item>
<title>COUP DE COEUR - Maison de Village rénovée avec Vue Exceptionnelle sur l'étang de Vendres</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-vendres-p-r7-346935122.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VIVES IMMOBILIER de Lespignan vous propose cette magnifique Maison de Village entièrement rénovée avec Vue Exceptionnelle sur l'Étang de Vendres

Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité
Nichée au cur du village de Vendres, cette magnifique maison ancienne de 180 m², entièrement rénovée avec goût en 2023, vous séduira dès les premiers instants. Chaque détail a été pensé avec soin pour conserver lâme de la bâtisse tout en intégrant des prestations modernes et haut de gamme.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m² répartis sur 3 niveaux
3 chambres confortables + plusieurs salons modulables
Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse
Sol en travertin, matériaux nobles et raffinés
PAC centralisée (Pompe à chaleur) pour un confort thermique optimal
Fibre optique pour télétravail ou streaming fluide

Extérieurs & cadre de vie :
Toit-terrasse avec vue panoramique sur l'Étang de Vendres, un havre de paix et de beauté naturelle. Environnement calme, sans aucun vis-à-vis

Stationnement à proximité
Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises !

Charme & potentiel :
La maison offre une belle modularité, avec plusieurs espaces de vie à agencer selon vos envies : bureau, salle TV, bibliothèque ou atelier Laissez libre cours à votre imagination !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien aussi rare quexceptionnel, alliant caractère, confort et vue unique, vous attend !

Prix : 435 000  FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL/ ROUJAN/ CENTRE</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/location-locaux-d-activite-roujan-p-r7-345715079.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur l'artère principale de Roujan, ce local en rdc est une opportunité idéale pour lancer ou developper votre activité!

Points forts: 
Emplacement central, proche des commerces, parkings et transports
Belle visibilité avec vitrine sur rue passante
Surface fonctionnelle, adaptée à divers types d'activités ( boutique, bureau, salon...). 

D'une surface de 60m², ce local bénéficie d'une grande cuisine, d'un WC et d'un point d'eau. Equipée d'une climatisation. 
Loyer mensuel: 638 CC

Idéal pour professions libérales, commerçants ou bureaux. Saisissez cette belle opportunité dans une commune dynamique et accueillante. 
 Honoraires à la charge du locataire 348  TTC - Dépôt de garantie 1 200 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison F2 de plain pied avec exterieur proche centre</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-puisserguier-p-r7-345394899.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sans tarder, cette coquette maison de plain-pied située dans un secteur calme et agréable, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

-1 chambre
-Cour privative 
-Stationnement facile à proximité
- Rénovée récemment (électricité, cuisine, salle deau, peinture)


Les plus : secteur recherché, bonne rentabilité potentielle, logement facile à entretenir.

À proximité des commodités et axes principaux, tout en bénéficiant dun environnement paisible.

Contactez-nous pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de campagne 133 m² sur terrain arboré de 2750 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-cruzy-p-r7-345395149.html</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à seulement 5 km du village de Cruzy, dans un hameau paisible composé dune dizaine dhabitations, cette maison de campagne rénovée dans les années 2000 vous séduira par son environnement exceptionnel en pleine nature, au cur de la pinède.

Dune surface habitable de 133,4 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec cuisine ouverte,

Un salon chaleureux équipé dun insert,

Une suite parentale confortable.

À létage :

Quatre chambres,

Une salle deau,

Une salle de bain.

À lextérieur, vous profiterez dun grand jardin arboré de 2750 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Caractéristiques techniques :

Assainissement par fosse septique à créer.
Aduction d'eau sur forage à créer (devis a disposition)
Mitoyenne sur 1 côté

Garage en sous sol.

A seulement 30 minutes de Béziers et Narbonne.

Une belle opportunité pour les familles ou les amoureux de la nature.

À découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de campagne 94 m² sur terrain arboré de 3220 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-cruzy-p-r7-345395150.html</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à seulement 5 km du village de Cruzy, dans un hameau paisible composé dune dizaine dhabitations, cette maison de campagne rénovée dans les années 2000 vous séduira par son environnement exceptionnel en pleine nature, au cur de la pinède.

Dune surface habitable de 94 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec cuisine ouverte, et insert cheminée, le tout donnant sur terrasse et jardin.

Un garage non fermé attenant à la bâtisse.

À létage :

3 chambres,

1 salle de bain avce wc

À lextérieur, vous profiterez dun grand jardin (pinède) de 3220 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Caractéristiques techniques :

assainissement par fosse septique à créer.

Adduction d'eau poar forage à créer.

Mitoyenne sur l'arrière de la bâtisse. Elle dispose donc de 3 faces sans aucun vis-à-vis


Environnement calme et préservé, à seulement 30 minutes de Béziers et Narbonne.

Une belle opportunité pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche dun lieu de vie paisible et authentique.

À découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 en duplex avec terrasse et parking</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-capestang-p-r7-345395145.html</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans la commune de Capestang, face au Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente ce bel appartement avec terrasse entièrement rénové et place de parking.
Face au Canal du Midi, à deux pas des commerces, ce charmant appartement en duplex au premier et dernier étage d'une petite copropriété ne manquera pas de vous séduire par son côté pratqiue et son emplacement unique. 
Tout a été pensé pour qu'on se sente bien : une cuisine pratique donnant sur un séjour plein Sud avec vue sur la Canal du Midi. Une salle de bains avec wc neuve et une mezzanine spacieuse pour un coin nuit des plus confortables !
Mais le gros point positif de cet appartement : sa terrasse avec vue sur le Canal, plein Sud ! 
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir dans ce cocon !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maraussan, Villa coup de coeur</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-maraussan-p-r7-347185152.html</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Maraussan, village de la première couronne bitérroise, Vives immobilier est fier de vous proposer cette magnifique villa pleine de charme et de caractère édifiée sur un terrain clos de 860m² sans vis à vis. De construction traditionnelle et de grande qualité, vous serez, dès votre entrée, séduits par le salon salle à manger avec un plafond cathédrale et poutres apparentes. L'ensemble des ouvertures de la villa est tourné vers le jardin avec terrasse couverte, piscine, arbres et pelouse. Le tout est conçu avec goût et qualité... Vous aurez la possibilité de faire évoluer ce bien en fonction de vos besoins et envies, une belle surface en demi niveau restant à aménager.
N'hésitez plus, le bien que vous cherchez depuis longtemps est là !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain agricole de 5075 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-quarante-p-r7-345395153.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ

Idéal pour projet viticole ou agricole :
- Superficie : 5 075 m²
- Forme : Rectangulaire
- Exposition : Plein Sud
- Localisation : Proximité Quarante et Creissan (Hérault)

Points forts :
- Vue dégagée exceptionnelle au cur du vignoble
- Exposition Sud idéale pour toutes cultures
- Forme rectangulaire pratique facilitant l'exploitation
- Environnement viticole authentique dans l'appellation Minervois
- Proximité du réseau BRL pour l'irrigation
- Accès facile depuis les villages de Quarante et Creissan

Situation géographique :
- Situé dans un cadre privilégié entre les charmants villages de Quarante et Creissan, ce terrain bénéficie d'un environnement préservé au cur du terroir languedocien.

À proximité immédiate des commodités : 
- Accès facilité aux grands axes de communication
- Région viticole réputée (AOC Minervois)

Atouts techniques :
- Branchement BRL à proximité : possibilité d'irrigation optimale
- Terrain plat et bien délimité
- Sol adapté aux cultures méditerranéennes
- Exposition maximale au soleil

Pour plus de renseignements sur ce terrain d'exception ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Appartement Duplex atypique au cur du village de Puimisson</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-puimisson-p-r7-345715154.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE - Puimisson 

Idéalement situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cet appartement au charme atypique vous séduira par son caractère unique et son potentiel.

Les atouts du bien :

Emplacement central et calme, dans une ruelle typique du cur de village

Duplex + mezzanine

Volumes originaux, atypique et caractère

Appartement lumineux

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme

Commodités accessibles à pied : boulangerie, école, mairie, pharmacie...

À seulement 15 minutes de Béziers, et 30 minutes des plages

Stationnement à proximité

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociateur indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 avec garage, cour et terrasse</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cazouls-les-beziers-p-r7-347185163.html</link>
<pubDate>Mon, 25 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Cazouls-lès-Béziers Vives Immobilier Maraussan vous propose cette belle maison de village en R+2 avec garage et cour. Située à 15 minutes de Béziers et des premières plages méditerranéennes. Vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces alliant confort et fonctionnalité.
Vous trouverez en rez de chaussée un grand garage, une cour et une cuisine d'été
Au premier étage une belle cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace de vie très convivial, et un salon attenant vous offrira détente et confort.Une chambre avec salle d'eau et wc indépendant compète ce premier niveau. Au deuxième étage, vous apprécierez deux chambres spatieuses avec une salle de bain et un accés direct sur une magnifique terrasse tropézienne offrant détente et calme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Colombiers  Charmante villa T2 avec terrasse et piscine dans une résidence de vacances</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-residence-colombiers-p-r7-345395168.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas du Canal du Midi, venez découvrir cette coquette villa T2 de 34 m² située dans une résidence surveillée, avec piscine chauffée et couverte, stationnement privatif et cadre verdoyant.

La maison comprend :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,
Une salle de bain avec WC,
Un espace nuit en mezzanine de 13 m²,
Une agréable terrasse pour profiter du soleil méditerranéen.

Actuellement exploitée en bail commercial (revenu annuel 2 848  TTC), vous pourrez en plus profiter du logement jusquà 8 semaines par an : vacances au bord du Canal, escapades en bord de mer ou randonnées dans les Pyrénées.

Emplacement privilégié : mer, montagne et patrimoine à portée de main.

Un investissement serein et un pied-à-terre parfait dans lHérault !]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE T3 À RÉNOVER </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-quarante-p-r7-345395181.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du charmant village de Quarante
56 m² habitables  92 m² surface utile  À rénover
Description du bien
Découvrez cette authentique maison de village offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Idéalement située au cur de Quarante, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement.
Composition
La maison se développe sur trois plateaux d'environ 30 m² chacun, offrant une belle modularité d'aménagement :
Espace de vie principal :

Séjour/cuisine de 23 m² - pièce de vie conviviale et lumineuse
Salle d'eau fonctionnelle

Espace nuit :

Deux chambres de 11 m² et 12 m² - espaces intimes et confortables
Dressing de 9 m² - rangement optimal

Atouts du bien
? Emplacement privilégié : au cur du village de Quarante
? Proximité immédiate de toutes commodités (commerces, services, transports)
? Potentiel de rénovation : possibilité de créer un bien selon vos goûts
? Volumes généreux avec 92 m² de surface utile
? Configuration modulable sur trois niveaux
Informations pratiques

Surface habitable : 56 m²
Surface utile : 92 m²
État : À rénover
Configuration : 3 plateaux
Localisation : Centre village de Quarante

Quartier et commodités
Quarante, village typique de l'Hérault, vous offre un cadre de vie authentique avec :

Commerces de proximité
Services publics
Transports en commun
Accès facile aux axes principaux

Idéal investisseur ou primo-accédant souhaitant personnaliser entièrement leur futur chez-soi !]]></description>
</item>
<item>
<title>Bassan, villa neuve</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-bassan-p-r7-347185190.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Bassan, proche de Béziers et bénéficiant de toutes les commodités, Vives immobilier vous propose d'acquérir cette villa neuve aux normes RE 2020 immédiatement disponible. Edifiée sur un terrain avec piscine, vous serez sous le charme de son salon séjour cuisine de plus de 50m², d'une suite parentale et deux autres chambres avec une salle de bains et un wc indépendant. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de grandes qualités pour vous offrir un confort optimum lié à la praticité.
Ne laissez pas passer ce beau projet !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  À VENDRE GARAGE AVEC MEZZANINE  39,76 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-garage-alignan-du-vent-p-r7-345715191.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du village, venez découvrir ce garage spacieux de près de 40 m², offrant de belles possibilités daménagement.

- Caractéristiques :

Superficie : 39,76 m²

Grande mezzanine avec un velux apportant luminosité et volume

Travaux de tout-à-légout réalisés

Réseaux en attente (prêts pour raccordements)

- Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou toute personne souhaitant utiliser ce bâtiment

- Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui !]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex 105m² + Maison 40m²  Jardin privatif  Double potentiel : habitation ou locatif  Ouveillan</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-ouveillan-p-r7-345395192.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette opportunité unique : un ensemble immobilier rare composé d'un appartement en duplex et d'une maison de village attenante, idéalement situés au cur d'Ouveillan, alliant charme du centre village et tranquillité d'un jardin privatif.

BIEN 1  APPARTEMENT EN DUPLEX (105m²)
COMPOSITION :
- Surface habitable : 105m²
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- 2 salles de bain modernes
- 2 WC indépendants pour plus de confort
- Séjour de 25m² aux volumes généreux
- Cuisine attenante de 25m² parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Cave de 40m² idéale pour le stockage

EXTÉRIEURS :
- Jardin privatif de 120m² exposé Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée
- Possibilité de parking dans le jardin grâce à un grand portail d'accès

POINTS FORTS :
- Exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale
- Chauffage électrique pour un confort moderne
- Situation privilégiée au cur du village tout en restant facilement accessible
- Volumes généreux et agencement fonctionnel
- Duplex au rez-de-chaussée sans vis-à-vis
- Grand espace de rangement avec cave de 40m²

BIEN 2  MAISON DE VILLAGE ATTENANTE (40m²)
Directement attenante à l'appartement et au jardin, cette maison de village pleine de charme se compose sur trois niveaux :

- Rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 20m²
- 1er étage : chambre de 16m², salle de douche et WC
- 2ème étage : mezzanine, idéale en espace bureau ou chambre d'appoint

L'ATOUT MAJEUR : UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ces deux biens vendus ensemble offrent une flexibilité rare :

- Fusion des deux logements pour créer une vaste résidence familiale de plus de 145m² habitables avec jardin
- Investissement locatif en conservant deux logements distincts pour une double rentabilité
- Première acquisition à petit prix : la maison constitue une entrée en matière idéale pour les primo-accédants

STATIONNEMENT :
Accès véhicule direct dans le jardin via un grand portail, offrant une solution de parking pratique et sécurisée.

LOCALISATION :
Idéalement situé au cur du village d'Ouveillan, cet ensemble bénéficie de la proximité des commerces et services tout en conservant un accès aisé aux axes de communication.

Un ensemble immobilier rare et polyvalent, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T2 en résidence de tourisme  Colombiers</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-residence-colombiers-p-r7-345715184.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A deux pas du Canal du Midi, coquette villa de 32m² située dans une résidence surveillée, avec piscine chauffée et couverte, stationnement privatif et cadre verdoyany.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre en mezzanine et une salle d'eau
La maison est actuellement sous bail commercial rapportant 1800 par an, pous pourrez en plus profiter du logement 2 semaines par an.
Idéalement situé à 15mn de la plage, 10 mn de l'autoroute et 1h des Pyrénées et de l'Espagne.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-boujan-sur-libron-p-r7-345715174.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Maison familiale avec piscine sur terrain de 1100 m²

Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison traditionnelle de 220 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une salle à manger ouverte sur véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi quune salle de bain et un WC indépendant.

Létage se compose de trois chambres avec placards, dune salle deau et dune mezzanine pouvant servir despace bureau ou de salle de jeux. Une quatrième chambre se situe en rez-de-chaussée.

À lextérieur, vous profiterez dune belle terrasse et dune piscine 10 x 5 m, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 100 m² avec portail automatique.

Un garage de 30 m², un barbecue, la climatisation, les volets roulants électriques ainsi que le double vitrage complètent ce bien.

Atouts principaux :

Surface habitable : 220 m²

Terrain de 1 100 m² avec piscine

4 chambres + mezzanine

Séjour avec cheminée insert

Garage et stationnements extérieurs

Proche écoles, commerces et axes routiers

Prix de vente : 581 000  (honoraires à la charge du vendeur)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison des années 80 avec piscine  Secteur recherché et calme</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-puissalicon-p-r7-345715185.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[?? Maison des années 80 avec piscine  Secteur recherché et calme

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette agréable maison des années 80, idéalement située dans un quartier recherché et calme.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, ouverte sur la terrasse et la piscine, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 600 m², cette propriété garantit intimité et sérénité.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une grande salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à ses larges ouvertures et couloirs spacieux.

Un garage généreux avec la possibilité de créer une mezzanine complète ce bien aux multiples atouts.

? Grande pièce de vie avec cheminée
? Piscine et terrain clos de 600 m² sans vis-à-vis
? 3 chambres + salle de bain adaptée PMR
? Garage avec potentiel supplémentaire
? Secteur recherché, calme et agréable

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille.

?? Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3, 70m² luminuex, bon quartier , investissement locatif</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-345395210.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cet appartement lumineux de 70 m², idéalement situé face à la résidence les conviviales, proche du parc de la gare du nord, dans un immeuble calme et parfaitement entretenu.

Il se situe au dernier étage, en 3 faces et profite d'une très belle luminosité (pas de voisin de pallier, pas de voisin au dessus)

Caractéristiques principales :
Type : T3 (3 pièces)
Surface : 70 m²
Étage : 3ème et dernier étage
Composition : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC.

Atouts :
Proximité des commerces, écoles et transports.
Stationnement facile
Charges de copropriété faibles ( pas de futurs travaux sur l'immeuble: la façade, la toiture, et les parties communes ont déja été refaites )

Appartement rénové: cuisine, chaudiere, peintures, salle d'eau rénovés en 2025

Menuiserie PVC double vitrage

Bien actuellement loué 630 : dossier locataire sérieux, paiements à jour, garantie VISALE Surface CARREZ : 70.06 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN DE LOISIR EXCEPTIONNEL - 23 990 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-quarante-p-r7-345395212.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique terrain agricole de près de 2,4 hectares, idéalement situé à proximité de Capestang et du prestigieux Domaine de Curaties. Un véritable écrin de verdure offrant calme, nature et multiples possibilités.

Caractéristiques du terrain
Surface : 23 990 m²

Topographie variée :
- Une partie plane propice à une exploitation agricole (potager, verger, cultures diverses)
- Une vaste zone arborée offrant ombrage et fraîcheur
- Un charmant ruisseau qui traverse la propriété, apportant vie et authenticité au lieu

Atouts majeurs :
- Vue panoramique dégagée sur les environs
- Accessibilité remarquable : accès très facile, y compris pour camping-cars
- Environnement préservé et paisible
- Proximité des commodités de Capestang

Idéal pour :
- Projet de permaculture ou maraîchage
- Terrain de loisirs familial
- Bivouac et camping-car
- Refuge nature
- Activités de plein air

Situation géographique :
- Parfaitement situé à proximité de Capestang, village dynamique proposant tous commerces et services, et à deux pas du réputé Domaine de Curaties. Le terrain bénéficie d'un cadre rural authentique tout en restant facilement accessible.]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison dexception  288 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-autignac-p-r7-345715211.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE - Villa d'architecte 288m² - Piscine & Vue - Autignac 34

Description principale

COUP DE CUR ASSURÉ - Villa d'architecte exceptionnelle à Autignac

Découvrez cette magnifique maison de caractère de 288m² habitables, idéalement située à Autignac dans l'Hérault (34), alliant confort moderne et prestations haut de gamme.

Les points forts de cette propriété :

- Volumes généreux : 10 pièces principales dont 5 chambres spacieuses réparties sur un terrain arboré de 1 275m²
- Espace détente : Superbe piscine avec pool house, parfait pour profiter du climat méditerranéen
- Architecture soignée : Construction traditionnelle de 2007 avec des matériaux de qualité (DV, PVC, aluminium)

Configuration intérieure :

Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert traversante, baignée de lumière naturelle
Cuisine équipée moderne avec cellier attenant
5 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de cinéma dédiée de 31m² pour vos soirées en famille
Multiples salles d'eau et sanitaires.
Dépendance aménageable

Extérieurs et annexes :

Terrain paysager de 1 275m² entièrement clos et arboré
Piscine avec filtration sable 9×5 mètres
Pool house équipé
Portail automatique et double vitrage
Système de climatisation + cheminée
Assainissement tout à l'égout

Environnement privilégié :

Située dans un secteur calme, cette villa bénéficie d'une exposition sud/est idéale et d'une vue dégagée. Proximité immédiate des commodités du village : animations, écoles, commerces et transports.

Classe énergétique : B/A - Faibles charges énergétiques
Prix : 580 000  (honoraires à charge vendeur TTC)
Taxe foncière : 1 959 

Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité unique d'acquérir une villa familiale au calme, avec prestations de qualité, dans un village prisé de l'Hérault.
Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Négociateur indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-345714727.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement rénové avec patio  100 m²  Cur de ville  Vendu loué

Situé au 1er étage dun immeuble de caractère en plein cur de ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 100 m² habitables, alliant charme et confort moderne.

Il se compose de :

Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un magnifique patio privatif, véritable atout pour profiter dun espace extérieur rare en centre-ville.

Deux grandes chambres,un bureau pouvant également servir de chambre dappoint ou despace télétravail.

Une cuisine moderne aménagée et fonctionnelle.
Une salle deau et un wc séparé.


Atouts supplémentaires :

Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Bien rénové.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement avec locataire en place  Béziers Centre</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-ancien-beziers-p-r7-345714728.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 2? étage dun petit immeuble, cet appartement bénéficie dun emplacement idéal en plein centre de Béziers, à proximité immédiate de tous commerces, médecins et services.

Locataire en place depuis plusieurs années (bail stable)

Bon investissement locatif avec revenu immédiat

Quartier pratique et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités


?? Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAGNIFIQUE VILLA T6 AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-montels-p-r7-345395215.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe villa T6 de 143 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain arboré de 762 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et prestations de qualité.

Espaces extérieurs d'exception :
- Splendide terrasse de 45 m² accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique imprenable
- Piscine avec espace jacuzzi intégré, idéale pour la détente
- Seconde terrasse couverte attenante à la cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air
- Jardin paysager sur 762 m² de terrain

Intérieur lumineux et spacieux :
- Vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud optimale
- Cuisine indépendante avec accès à la terrasse couverte
- 5 chambres confortables
- Volumes généreux et agencement fonctionnel

Annexes et stationnement :
- Grand garage de 45 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement appréciable

Informations complémentaires
Cette villa allie harmonieusement espaces de vie intérieurs et extérieurs, idéale pour recevoir famille et amis. La luminosité exceptionnelle, les prestations soignées et les nombreux espaces de détente en font un bien d'exception.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété !]]></description>
</item>
<item>
<title>Remise de 140m² au sol</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-remise-capestang-p-r7-345395221.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, Vives Immobiler vous présente en exclusivité cette remise de 40m² au sol élevée sur 2 niveaux.

Facilement accessible et jouissant d'une visibité importante, cette remise offre de multiples possibilités : transformation en bureaux, habitation, ou tout simplement la garder comme cave viniaire !

En rez de chaussée, un bel espace garage et pressoir avec des cuves.
Au premier niveau, un grand plateau brut de 140² environ sur un plancher béton.

Le bien est relié à l'électricité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Remise et préau sur 800m² de terrain</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-remise-capestang-p-r7-345395225.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, Vives Immoblier présente en exclusivité cette remise implantée sur 800m² de terrain constructible.

Dans le centre du village, cette vieille remise en pierre avec énormément de cachet est implantée sur une parcelle de 800m² entièremement constructible comprenant également un préau, laissant libre cours à vos projets : résidence principale, investissement...

Dossier sur demande en agence. Bien non viabilisé]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise 7 pièces avec grand terrain</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-capestang-p-r7-345395220.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, vives Immobilier vous présente en exclusivité cette maison bourgeoise implantée sur un terrain de 1300m² environ !

Implantée au centre d'un terrain constructible de 1300m² environ, à l'abri des regards, cette maison bourgeoise de 180m² présente de beaux volumes, une luminosité rare pour cette maison 4 faces.

En très bon état structurel, cette batisse vous offre l'espace necessaire pour aménager votre nid tout en profitant des espaces extérieurs qu'elle porpose : terrasse ombragée avec barbecue, beau jardin arboré et terrain au Sud pour une possible implantation d'une piscine !]]></description>
</item>
<item>
<title>Remise</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-remise-en-pierre-capestang-p-r7-345395230.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre du village de Capestang, village dynamique traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cette remise de 80m² au sol.

Facilement accessible, cette remise non viabilisée peut être aménagée pour en faire une habitation grace à sa hauteur sous toiture conséquente !]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Maison de Village T5 - 102 m² avec Jardin</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-quarante-p-r7-345395235.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village de Quarante, cette agréable maison de village de type 5 offre 102 m² habitables parfaitement agencés, accompagnée d'un jardin privatif de 55 m².
Prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux !

Les atouts de cette propriété
Intérieur lumineux et fonctionnel :
- 3 chambres aux belles dimensions
- 1 bureau, idéal pour le télétravail
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Belle luminosité dans l'ensemble des pièces
- Chauffage électrique

Extérieur sans vis-à-vis :
- Le jardin de 55 m², situé en face de la maison, est entièrement clôturé et offre une intimité totale. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

Idéalement située au centre du village de Quarante, cette maison vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, services, écoles... Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Informations pratiques :
- Surface habitable : 102 m²
- Surface jardin : 55 m²
- Type : T5 / Maison de village
- Chambres : 3
- Chauffage : Électrique
- État : Aucun travaux à prévoir

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme, prête à vous accueillir !]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC VUE PARC ET PARKING</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-residence-beziers-p-r7-345395245.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Le groupe VIVES immobilier est fier de vous présenter ce superbe appartement T3 idéalement situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Un cadre de vie lumineux et agréable :
Situé au 3ème étage, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Le séjour-salon spacieux s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le parc, créant ainsi un véritable havre de paix en pleine ville.

Les atouts de cet appartement -
Pièces de vie :
- Séjour-salon lumineux avec accès balcon
- Balcon avec vue dégagée sur parc
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Salle de bains
- WC indépendant

Extérieurs et annexes :
- Cave privative
- Place de parking incluse
- Résidence sécurisée
- Copropriété bien entretenue

Points forts :
- Luminosité optimale
- Vue sur parc
- Résidence sécurisée
- Parking privatif
- Cuisine équipée
- Copropriété soignée

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le groupe VIVES immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers,maison de caractère sur 695m² de terrain</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-beziers-p-r7-347185206.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Edifié sur un terrain de 700m² à Béziers, dans un quartier recherché, Vives immobilier est heureux de vous présenter cette splendide maison de caractère. A l'abri de tous les regards, vous serez sous le charme de son côté intimiste et serein... A l'intérieur, tout à été pensé pour allier qualité et modernité... Vous apprécierez le confort, la luminosité et la praticité de vie grace à de beaux volumes idéalement organisés.
Un bien d'exception aux portes du centre ville et des commerces de proximité de grandes qualités vous sont offerts. Pour compléter, des panneaux solaires produisent quasiment l'équivalent de la consommation annuelle des occupants...
Un dossier complet en agence à votre disposition, un havre de paix à ne pas laisser passer...]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne en pierre </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cazouls-les-beziers-p-r7-347485242.html</link>
<pubDate>Sat, 18 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Cazouls les Béziers, votre agence VIVES Immobilier Lignan vous propose en EXCLUSIVITE, une maison vigneronne en pierre composée de 2 logements et un grand garage.
L'habitation principale est actuellement louée et dispose d'un grand garage de 90m2, d'une belle terrasse, d'une pièce de vie hors norme, 2 chambres.
F3 de 60m2 avec patio intérieur couvert est actuellement libre.
Plusieurs possibilités : investissement locatif complet, 1er achat avec]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante maison de village à louer </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/location-maison-de-village-servian-p-r7-345715264.html</link>
<pubDate>Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette jolie maison de village entièrement rénovée, située au cur de Servian, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Dune superficie denviron 50 m², elle se compose de :

Rez-de-chaussée : un agréable séjour avec cuisine équipée, parfait pour vos repas du quotidien.
1er étage : une chambre spacieuse avec rangements et une salle de bain moderne.
Dernier niveau : une mezzanine aménagée en salon cosy, idéale pour vos moments de détente ou pour un espace bureau.

Maison meublée, rénovée avec goût, alliant charme de lancien et confort moderne.
Situation idéale : à seulement quelques minutes de Béziers, de lA75 et des commerces]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial 62,5 m²  Capestang centre-ville</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/location-bureau-capestang-p-r7-345395265.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein centre de Capestang, à proximité du stationnement et de la place du village, ce local commercial de 62,5 m² bénéficie dun emplacement privilégié et dune belle visibilité grâce à sa vitrine sur deux faces.

Il se compose dun espace daccueil, de trois cabines (toutes équipées dun lavabo, dont une avec baignoire), dun WC et dune cuisine.

Le local est climatisé et dispose de deux cumulus.

Actuellement exploité comme salon desthétique, il conviendra parfaitement à toute activitée commerciale, de services ou de soins.

Disponible dessuite.

Loyer mensuel : 680 
Charges : 20  (Teom)

Dépôt de garantie : 680 

Honoraires dagence : 200 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maraussan,Villa F5 avec piscine</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-maraussan-p-r7-347185239.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Maraussan,village de la première couronne bitérroise,dynamique et en plein développement, Vives immobilier est heureux de vous proposer cette villa de plus de 125m² édifiée sur une parcelle de 643m². Dès votre entrée, vous apprécierez la luminosité des lieux et les volumes généreux de la pièce de vie et de la cuisine. Egalement sur ce niveau, vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave mains. Au premier étage, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains avec wc complètent ce bien. A l'extérieur, vous bénéficerez d'une piscine "remise à neuf", d'un espace de réception avec barbecue et four à pizzas ainsi que de nombreuses surfaces à aménager selon vos besoins et vos envies (potager, terrain de pétanque...)
Cette villa présantent tous les atouts que vous recherchez pour votre futur projet...]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T3  56 m² + Combles aménageables</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-maureilhan-p-r7-347185275.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située au cur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités et au calme d'une impasse, découvrez cette maison de village en R+2 offrant 56 m² habitables environ, complétés par 37 m² de combles aménageables.

Elle se compose de en rez de chaussée d'une entrée avec 2 placards, d'un salon et une cuisine aménagée

Le premier étage dispose deux chambres commandées d'une salle deau et d'un Wc Séparé

Vous retrouverez au 2ème étage des combles aménageables offrant de belles possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs)

Cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et à son emplacement privilégié. 

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif !]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa en F5 à Maraussan</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-maraussan-p-r7-347185276.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Maraussan, village dynamique et en plein essor de la première couronne bitérroise, Vives immobilier vous propose cette villa du début des année 90, bien entrtenue et très fonctionnelle. Edifiée dans un quartier très calme du village, vous apprecierez la pièce de vie aux volumes généreux donnant sur le jardin. Trois belles chambres et un bureau complètent ce bien.
Cette villa conviendra parfaitement à une famille avec les écoles, le collège et toutes les commodités à proximité.
Ne tardez pas, un rapport qualité prix emplacement recherché.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain agricole</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-capestang-p-r7-345395271.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche de Capestang, Vives Immobilier propose cette parcelle agricole de 6955m².

Situé au lieu dit La Guilhou, bordé par un chemin de traverse goudronné, cette parcelle plate est plantée sur 4 435m² d'oliviers. Ces 134 oliviers sont entretenus et produisent. 

Branchement BRL dans l'angle du terrain.

Plus d'information sur demande]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-capestang-p-r7-345395232.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village tous commerces traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité ce beau terrain constructible de 1300m² environ.

Dans un environnement calme, au coeur d'un quartier aéré, ce terrain plat et arboré d'oliviers sera l'endroit idéal pour implanter votre projet.

Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont en bordure.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison centre historique à rénover de 64 m2 + 30 m2 de combles.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-lespignan-p-r7-346935298.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village au coeur du village de Lespigan, dans une rue typique au pied des ramparts du château (très calme sans passage, uniquement les résidents).
La maison nécessite une rénovation complète. Au RDC, un séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle de bains avec douche et wc et un escalier menant à l'étage. Au 1er étage, deux grandes chambres. Au dernier étage, deux pièces dans les combles : une grande pièce pouvant être aménagée et une sur l'avant aménageable en tropézienne (sous conditions d'obtention des autorisations d'urbanisme). La couverture a été refaite (chevrons et tuiles). Pas de système de chauffage, fenêtre simple vitrage et pas d'isolation.
Bien idéal pour une maison secondaire plein de charme ou un premier achat.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE  Superbe Villa Familiale avec Dépendance, Piscine et Jardin Paysager à Puissalicon</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-puissalicon-p-r7-345715255.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et privilégié de la charmante commune de Puissalicon, cette magnifique villa individuelle de 155 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son extérieur soigneusement aménagé.

Édifiée sur un terrain arboré et paysager de 1 010 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, despace et de sérénité.

Un extérieur pensé pour la détente

Véritable invitation à la convivialité, lespace extérieur accueille une belle piscine privée ainsi quune agréable terrasse ensoleillée, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Des prestations de qualité

La maison, parfaitement entretenue, propose des équipements modernes assurant confort et bien-être au quotidien :

5 chambres spacieuses et lumineuses
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Portail automatique et interphone
Adoucisseur deau
Fibre optique
Un emplacement recherché

La propriété bénéficie dun environnement dégagé, paisible et familial, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et transports.

Conditions de vente

Prix : 399 000 
Honoraires dagence inclus à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Vives Immobilier Servian - Elodie Vayrette - 04 67 26 33 71

Plus d'informations sur http://www.vivesimmobilier.fr (réf. 345715255)]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Terrain agricole de 6440 m² à Poilhes</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-poilhes-p-r7-346935303.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un cadre paisible, ce terrain agricole de 3 200 m² offre de belles opportunités pour des projets agricoles ou de loisirs. Facile daccès, il bénéficie dun environnement naturel privilégié.

Pour plus dinformations, contactez-nous !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T3 avec grand garage  Beau potentiel de rénovation</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cruzy-p-r7-345395305.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité immédiate du cur du village et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village de 75 m² habitables, offrant un environnement calme et un fort potentiel après rénovation.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Grand garage de 40 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Au 1er étage :
- Salon de 12 m².
- Cuisine indépendante de 11 m².
- Salle d'eau avec WC de 4,5 m².

Au 2ème étage :
- Deux chambres de 11 m² et 13 m².
- Bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- Dressing de 3 m².

La maison est équipée d'un chauffage électrique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le gros uvre est sain, constituant une excellente base pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Les + :
- Grand garage de 40 m².
- Emplacement recherché, proche des commerces et services.
- Environnement paisible.
- Beau potentiel d'aménagement.
- Gros uvre en bon état.

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>BAISSE DE PRIX</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-fromagerie-cremerie-villeneuve-les-beziers-p-r7-345715304.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur la commune de Villeneuve-lès-Béziers, sur un axe très passant et facilement accessible, ce fonds de commerce denviron 200 m² bénéficie dun emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Le local dispose dune belle surface de vente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales.
Un parking à proximité immédiate facilite laccès et renforce lattractivité du site.
- Fort passage véhicules 
- Belle visibilité commerciale
- Accès simple et rapide
- Surface exploitable denviron 200 m²
- Possibilité de changement dactivité (selon réglementation en vigueur)
Ce bien conviendra parfaitement à de nombreux projets commerciaux ou professionnels.
Renseignements complémentaires et dossier sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble - T3 de 87 m2 et T2 de 43 m2 - Libres - Garage - Centre village</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-immeuble-lespignan-p-r7-346935306.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de 2 appartements (libres d'occupation) avec entrées indépendantes.
Un appartement T3 de 87 m2 : une entrée avec placards en rdc, et à l'étage une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. 
Un appartement T2 de 43 m2 : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains.
Un garage au RDC complète l'immeuble avec un accès depuis une impasse. 
Chauffage : PAC réversible - Eau Chaude : Cumulus - Fenêtres double vitrage en partie. 
Prévoir travaux de rénovation et de finition.
Produit idéal pour investisseur ou achat avec complément de revenus.
Immeuble en monopropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 412 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935307.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 412 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 425m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935308.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 425m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 414 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935309.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 414m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 371 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935310.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 371 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 522 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935311.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 522 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 560 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935312.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 560 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 709 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935313.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 709 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 732m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935314.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 732 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 927 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935315.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 927 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 352 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935316.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 352 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 575 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935317.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 575 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 437 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935318.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 437 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 330 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935319.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 330 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
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<title>Terrain à bâtir 333 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935320.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 333 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 333 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935321.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 333 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
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<title>Terrain à bâtir 352 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935322.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 352 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
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<title>Terrain à bâtir 386 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935323.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 386 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
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<title>Immeuble de rapport  Sérignan centre</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-immeuble-serignan-p-r7-345715324.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur du village de Sérignan, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité dinvestissement.
Il se compose de :
Deux appartements entièrement refaits à neuf
Un appartement actuellement loué
Un appartement libre de toute occupation
Un grand garage
Un jardinet privatif
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate ou pour un projet mixte habitation / location.
Emplacement recherché.]]></description>
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<item>
<title>CHARMANTE MAISON DE 50M² - SECTEUR CALME ET PRISÉ</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cruzy-p-r7-345395333.html</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette agréable maison d'habitation idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un stationnement très facile.

D'une surface habitable d'environ 50m² répartie sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse
- 1er étage : salon spacieux offrant une vue dégagée et agréable
- 2ème étage : chambre de belle dimension accompagnée d'une salle d'eau avec WC

Points forts :
- Gros uvre sain
- Électricité aux normes
- Luminosité optimale dans toutes les pièces
- Bon état général
- Accès facile

Idéal pour :
- Première acquisition ou investissement locatif

Offre à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !]]></description>
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