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<title>Vives Immobilier</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Thu, 14 May 2026 09:48:30 +0200</pubDate>
<item>
<title>Villa de plain pied T4 piscine et garage</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-capestang-p-r7-345395043.html</link>
<pubDate>Fri, 30 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village tous commerces traversé par le Canal du Midi, Vives Immoblier vous présente cette belle villa moderne T4 de 108m², de plain pied, avec piscine et garage.
Construite en 2024, cette belle maison saura vous ravir grâce à ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. 
Elle est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte doublement exposé s'ouvrant sur les extérieurs, une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble.
Les extérieurs paysagés de cette maison sont une invitation à profiter du temps Méditéranéen : une belle terrasse de plus de 40m² accessible deuis le séjour avec pergola, piscine avec plage en bois exotique. 
Rien à faire, juste à profiter !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T4 louée avec terrasse</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-nissan-lez-enserune-p-r7-345394988.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez le charme de l'authentique avec cette maison de village pleine de caractère, idéalement située à Nissan-lez-Enserune. Parfaite pour une famille ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès un salon, formant un espace de vie fonctionnel et accueillant.

Le premier étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres confortables et une salle de bain.

Au deuxième et dernier étage, profitez d'une chambre supplémentaire offrant intimité et tranquillité, ainsi que d'une charmante terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

La maison est idéalement située, à proximité des commerces, écoles et services. Nissan-lez-Enserune est une commune prisée, offrant un accès facile aux plages et aux axes routiers majeurs.

Ses atouts :

Terrasse ensoleillée
3 chambres
Emplacement privilégié à Nissan-lez-Enserune
Investissement locatif]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec garage et jardin à rénover - Coeur de Village</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-lespignan-p-r7-346935049.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VIVES IMMOBILIER de LESPIGNAN est ravie de vous proposer cette maison à fort potentiel au coeur du village. 
A proximité des commerces et commodités du charmant village de Lespignan, à 15 kms de Béziers et 15 kms des plages, cette maison offre un situation idéale. Le village est facilement accessible avec la proximité des autoroutes A9 et A75, et les gares de Béziers et Narbonne.

LA MAISON :
Au rez-de-rue, un grand garage de plus de 50 m2 vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules, et laisse de l'espace pour le stockage.
Au rez-de-chaussée, un jardin intime avec puits et barbecue permet de profiter d'un extérieur ombragé d'environ 300 m2. On accède par une véranda à la maison de 85 m2 habitables avec une salle à manger, cuisine, 2 chambres. 
Au dernier niveau se trouve un grand grenier aménageable de 85 m2 pour laisser libre cours à votre imagination. 
L'ensemble du bien est à rénover. Il n'y a pas de système de chauffage.

Avec sa situation idéale et son fort potentiel, ce bien n'attend plus que vous !! A VOIR ABSOLUMENT !!

Cette maison vous est proposée par l'agence VIVES IMMOBILIER de LESPIGNAN au prix de 154 900  frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN - 14 place de la Bascule 34710 LESPIGNAN - 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Agricole 7520 m2 sur LESPIGNAN</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-lespignan-p-r7-346935056.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence VIVES IMMOBILIER Lespignan vous propose ce terrain agricole de 7 520 m², situé sur la commune recherchée de Lespignan, entre campagne et littoral. 

Une belle opportunité à petit prix pour les amoureux de nature ou les porteurs de projet rural !

Les atouts du terrain :

- Superficie : 7 520 m²
- Terrain plat, facilement exploitable
- Accès aisé par chemin praticable
- Environnement calme et naturel, idéal pour un projet agricole ou de loisirs
- Situation géographique favorable, à quelques minutes de Béziers, des plages et des accès autoroutiers.

Lespignan est une commune dynamique du Biterrois, connue pour sa qualité de vie, son authenticité et sa proximité immédiate avec les axes principaux (autoroute A9, A75), les plages et les centres urbains de Béziers et Narbonne.

?? Pour plus dinformations ou une visite, contactez votre agence VIVES IMMOBILIER Lespignan - 14 Place de la Bascule 34710 LESPIGNAN - 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title>PETIT PRIX - Terrain agricole 3285 m2 / entre Lespignan et Colombiers</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-lespignan-p-r7-346935058.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence VIVES IMMOBILIER Lespignan vous propose ce terrain agricole de 3 285 m², idéalement situé sur la route de Colombiers, au sein de la commune de Lespignan.

À retenir :

Superficie : 3 285 m²
Terrain plat, exploitable immédiatement
Accès direct et facile
Environnement naturel, au calme
Emplacement recherché entre Lespignan et Colombiers

Lespignan, commune dynamique de lHérault, entre terre et mer, à proximité des plages, de Béziers et des grands axes de communication (A9  A75), vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Terrain idéal pour projet agricole, apicole, potager ou simplement pour profiter dun espace de loisir en pleine nature.
Prix : 4000 , honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Contactez votre agence VIVES IMMOBILIER Lespignan pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations.
VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN - 14 place de la bascule 34 710 LESPIGNAN - 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title> PETIT PRIX !! Terrain de Loisirs 10 820 m²  Spécial Chasseurs et amoureux de nature - VENDRES</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-vendres-p-r7-346935059.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence VIVES IMMOBILIER Lespignan vous propose ce terrain naturel de 10 820 m², situé sur la commune de Vendres, dans lHérault, en pleine zone rurale, au calme absolu. Ce bien sadresse tout particulièrement aux amateurs de chasse, de nature ou de grands espaces.

Caractéristiques :

Superficie : 10 820 m²
Terrain naturel, plat, en zone agricole
Idéal pour les activités de chasse, dobservation ou de loisirs en pleine nature
Cadre sauvage, isolé, sans voisinage immédiat

Vendres : commune du Biterrois située entre étang, garrigue et mer, très appréciée pour sa biodiversité, son accès rapide à Béziers et son environnement préservé.

Rare sur le secteur : un terrain vaste à petit prix, parfait pour se reconnecter à la nature ou disposer dun espace privé pour ses activités de plein air.

PRIX : 2150 , honoraires inclus à la charge du vendeur

Contactez votre agence VIVES IMMOBILIER Lespignan pour organiser une visite ou obtenir plus dinformations.
VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN - 14 place de la bascule 34 710 LESPIGNAN - 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison de Caractère avec Cour et Jacuzzi  200 m²  Proche Commerces</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-capestang-p-r7-345395065.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par le charme et lauthenticité de cette superbe maison de caractère, située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces.

Offrant 200 m² habitables, cette propriété en très bon état se compose de :

- Un vaste séjour/salon lumineux, idéal pour recevoir

- Une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur

- 3 chambres spacieuses

- 2 salles d'eau et 1 salle de bains

Une cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée dun jacuzzi, véritable havre de détente.

Cette maison allie avec élégance caractère ancien (matériaux nobles, volumes généreux) et confort contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Proximité immédiate des commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Coup de cur assuré pour les amateurs dauthenticité et de bien-être.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre!]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE - Terrain constructible 950 m2 centre village  </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-lespignan-p-r7-346935071.html</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A VOIR VITE !!
l'Agence VIVES IMMOBILIER de Lespignan vous propose ce Terrain constructible de plus de 950 m2 en 2ème ligne, à 400 m du centre de Lespignan, sur les hauteurs du village dans un quartier résidentiel.
A viabiliser.

Nous consulter rapidement 
Agence VIVES IMMOBILIER - 14 Place de la bascule 34710 LESPIGNAN
04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement en résidence T2 avec terrasse et parking</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-residence-beziers-p-r7-345395076.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce charmant T2 de 40 m² idéalement situé dans le quartier recherché de la Caserne des Pompiers à Béziers. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa terrasse de 6 m² et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Avec son parking privé inclus, ce bien représente une opportunité rare sur le marché biterrois.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Type : Appartement T2
- Surface : 40 m²
- Étage : 1er étage
- Terrasse : 6 m²
- Parking : 1 place privative incluse

RÉPARTITION DES ESPACES :
- Séjour/Cuisine : 24 m² - Espace de vie lumineux et fonctionnel
- Chambre : Confortable et bien agencée
- Salle d'eau/WC
- Terrasse : 6 m² - Parfaite pour profiter des beaux jours

RÉSIDENCE SÉCURISÉE :
- Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous offrant tranquillité, sérénité et confort au quotidien.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
- Quartier Caserne des Pompiers - Béziers
- Proche du centre-ville : Accès rapide au cur historique de Béziers
- Toutes commodités à proximité : Commerces, services, transports
- Environnement résidentiel calme
- Excellente desserte : Transports en commun et axes routiers

STATIONNEMENT :
Une place de parking privative est incluse, garantissant votre confort au quotidien.

POINTS FORTS :
- Appartement fonctionnel et bien agencé
- Terrasse pour l'extérieur
- Résidence sécurisée
- Emplacement de choix
- Parking inclus
- Proche de toutes commodités

Offre à saisir sans attendre !]]></description>
</item>
<item>
<title> Charmant mazet en pierre sur 9 000 m²  Saint-Thibéry  Idéal chevaux</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-mazet-saint-thibery-p-r7-345715052.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Amoureux de nature et dauthenticité, découvrez ce mazet en pierre niché au cur de plus de 9 000 m² de terrain naturel.
Points clés :
Mazet en pierre au charme unique
Plus de 9 000 m² de terrain naturel, parfait pour chevaux ou activités de plein air
Terrain en zone agricole (non constructible, pas dextensions ni aménagements possibles)
Situé en zone rouge inondable (PPRI)
Terrain non viabilisé (pas deau, pas délectricité, forage existant)
Un lieu rare, idéal pour les passionnés de chevaux, de nature et de tranquillité, recherchant un espace préservé sans projet dhabitation permanente.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA MODERNE 150 M2 ENTRE VIGNES ET MER </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-nissan-lez-enserune-p-r7-346935085.html</link>
<pubDate>Wed, 18 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence VIVES IMMOBILIER Lespignan a le plaisir de vous proposer cette villa moderne de 2021, située en périphérie du charmant village de Lespignan, au cur dun environnement paisible de vignes et de verdure, sans vis-à-vis.
Nichée sur une parcelle denviron 800 m², cette villa de 140 m² habitables séduit par ses volumes, ses prestations contemporaines et son cadre de vie privilégié. Elle dispose dune vaste pièce à vivre de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant directement sur la piscine et lespace extérieur paysagé.

- Prestations de qualité :
Construction RT 2012  DPE : B / A pour une bonne performance énergétique
3 chambres confortables
1 salle de bains moderne
Garage fermé
Tout à légout
Matériaux actuels, confort et lumière naturelle

- Situation idéale  Commune de Lespignan :
Cette villa bénéficie dune localisation stratégique :
À seulement 10 minutes des plages de Valras, à 10 minutes de Béziers, avec ses commerces, écoles, hôpitaux et gare SNCF
Accès rapide à lautoroute A9 et A75 pour rejoindre Montpellier, Narbonne ou Toulouse
Proximité des zones naturelles protégées, circuits de randonnée et pistes cyclables

- Les plus du secteur :
Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis
Village dynamique avec commerces, écoles et vie associative
Cadre de vie entre mer, campagne et ville, idéal en résidence principale comme en secondaire

Vivez le Sud dans une villa tout confort ! 
Contactez votre agence VIVES IMMOBILIER Lespignan pour découvrir ce bien dès maintenant
Tel. 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.f - www.vivesimmobilier.fr - 
 14 Place de la bascule 34710 LESPIGNAN

«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec extérieur  Travaux à prévoir  Plein cur du village</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-servian-p-r7-345715087.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village avec extérieur  Travaux à prévoir  Plein cur du village

Située en plein centre historique, cette maison de village offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation.

Dune surface habitable à optimiser, elle se compose de plusieurs pièces à réaménager selon vos envies et le charme de lancien (murs en pierre, menuiseries en bois).

Vous apprécierez son petit extérieur privatif, rare dans ce secteur, idéal pour créer un coin détente ou un jardinet.

Emplacement calme au cur du village, à proximité immédiate des commodités

Cour extérieure intime, exposée à la lumière naturelle

Toiture en bon état, travaux principalement intérieurs à prévoir maison saine, structure solide, idéale pour un premier achat ou un projet locatif]]></description>
</item>
<item>
<title>Maraussan, très belle vigneronne</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-vigneronne-maraussan-p-r7-347185090.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Maraussan, village dynamique de la première couronne bitérroise, Vives immobilier vous propose cette magnifique vigneronne avec piscine édifiée sur un terrain de 850m². Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de ce bien atypique, répartie sur trois niveaux avec ascenseur. Vous saurez profiter de ses volumes généreux et lumineux et d'une rénovation de grandes qualités. En rez de chaussée, un grand hall avec dressing, un garage et une salle de cinéma. Au premier étage, une pièce de vie de 70m², une véranda, une mezzaine, deux grandes chambres, dressing, salle d'eau avec baignoire et wc. Au deuxième étage, un T2 de belles dimensions complète le bien. A l'extérieur, vous apprécierez la piscine 10x5, le terrain de pétanque pour les grands moments de détente en famille ou entre amis. Une partie du terrain reste encore constructible...Que vous soyez une grande famille ou que vous souhaitiez installer une famille multi-générationnelle, chacun pourra trouver sa place, soit en indépendance, soit en une seule habitation.
Seule une visite répondra à vos attentes !!! bien rare sur le secteur...]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T5 au calme, avec garages</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-capestang-p-r7-345395088.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, dans le hameau du Viala, Vives Immobilier vous présente cette charmante maison T5 de 122m² avec deux garages.
Cette maison, au calme, est composée en rez de chaussée d'une cuisine ouverte ur la salle à manger d'une superficie de 32m², un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, 2 nouvelles chambres de belles dimensions, une salle d'eau et une suite parentale avec douche et wc.
Attenant et communiquant avec la maison, deux garages accolés : un premier de 37m² et un second de 68m² avec plateau aménageable !
Maison sans travaux à prévoir, dans un environnement privilégié.]]></description>
</item>
<item>
<title>Remise avec jardin</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-remise-en-pierre-capestang-p-r7-345394979.html</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le village de Capestang, village tous commerces traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cette remise avec jardin.
A deux pas du centre du village, implantée le long du rempart de Capestang, cette remise à rénover de 80m² au sol avec ses dépendances est le point de départ idéal pour une magnifique restauration pour la création d'un local, d'une habitation ou bien d'un garage.
Située en angle de rue, la parcelle de 335m², cloturée et arborée, dispose d'une exposition idéale et d'un accès facile.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA AVEC VUE /PEZENAS</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-tourbes-p-r7-345715116.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Laissez-vous séduire par cette charmante villa de 105 m² habitables, nichée sur un terrain spacieux de 800m², offrant une vue dégagée et imprenable sur la paisible commune de Tourbes.
Les atouts de cette maison;
-Un espace de vie lumineux avec cuisine semi-ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis,
-Trois chambres confortables dont une suite parentale au rdc
-Terrasse et jardin pour profiter pleinement du climat méditerranéen,
-Vue dominante sur les environs
-Un garage
- Un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités: atelier, buanderie, ou espace de stockage

Le terrain arboré de 800m² vous garantit tranquilité et intimité tout en étant à quelques minutes des commerces et du coeur du village.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>DEUX VILLAS DE PLAIN-PIED SUR 1028M² DE TERRAIN</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-creissan-p-r7-345395119.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - CONSTRUITE EN 2011
Découvrez cette rare opportunité immobilière : deux magnifiques villas de plain-pied implantées sur un terrain de 1028m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

VILLA PRINCIPALE - 183m² habitables
Espaces de vie généreux :
- 5 chambres spacieuses
- 1 bureau indépendant
- Séjour de 46,22m² avec volumes exceptionnels
- 2 salles d'eau PMR (accessibilité réduite)
- Garage de 35m²

Équipements modernes :
- Panneaux solaires (économies d'énergie garanties)
- Chauffage par climatisation réversible
- Poêle à granulés pour un confort optimal

VILLA SECONDAIRE - 70m² habitables
Aménagement fonctionnel :
- 2 chambres confortables
- 1 salle d'eau complète
- Séjour de 23m² lumineux
- Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés

ESPACES EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS
Aménagements de qualité :
- Cuisine d'été de 35m² couverte
- Piscine hors-sol avec terrain piscinable
- Terrain entièrement aménagé et paysager

Confort et praticité :
- Aucun travaux à prévoir
- Excellent état général d'entretien
- Construction récente (2011) aux normes actuelles

OPPORTUNITÉS D'INVESTISSEMENT
Multiples possibilités : 
- Location saisonnière ou longue durée de la villa secondaire
- Famille d'accueil (agrément possible)
- Habitation principale avec revenus complémentaires
- Investissement locatif rentable

ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Cadre de vie idéal :
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité des commodités (commerces, écoles, transports)
- Quartier recherché avec toutes infrastructures


POINTS FORTS : 
- Deux habitations indépendantes sur un seul terrain
- Plain-pied - Accessibilité totale
- Économies d'énergie (panneaux solaires, chauffage moderne)
- Prêt à habiter - État impeccable
- Potentiel locatif exceptionnel
- Terrain piscinable avec piscine existante

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !]]></description>
</item>
<item>
<title>COUP DE COEUR - Maison de Village rénovée avec Vue Exceptionnelle sur l'étang de Vendres</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-vendres-p-r7-346935122.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence VIVES IMMOBILIER de Lespignan vous propose cette magnifique Maison de Village entièrement rénovée avec Vue Exceptionnelle sur l'Étang de Vendres

Une maison pleine de charme, alliant authenticité et modernité
Nichée au cur du village de Vendres, cette magnifique maison ancienne de 180 m², entièrement rénovée avec goût en 2023, vous séduira dès les premiers instants. Chaque détail a été pensé avec soin pour conserver lâme de la bâtisse tout en intégrant des prestations modernes et haut de gamme.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 180 m² répartis sur 3 niveaux
3 chambres confortables + plusieurs salons modulables
Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse
Sol en travertin, matériaux nobles et raffinés
PAC centralisée (Pompe à chaleur) pour un confort thermique optimal
Fibre optique pour télétravail ou streaming fluide

Extérieurs & cadre de vie :
Toit-terrasse avec vue panoramique sur l'Étang de Vendres, un havre de paix et de beauté naturelle. Environnement calme, sans aucun vis-à-vis

Stationnement à proximité
Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises !

Charme & potentiel :
La maison offre une belle modularité, avec plusieurs espaces de vie à agencer selon vos envies : bureau, salle TV, bibliothèque ou atelier Laissez libre cours à votre imagination !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien aussi rare quexceptionnel, alliant caractère, confort et vue unique, vous attend !

Prix : 435 000  FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-vigneronne-capestang-p-r7-345395094.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cette maison Vigneronne T5 de plus de 160m² habitables, avec grand garage, cour et annexes aménageables ! 
Située dans le centre du village, à deux pas des commerces, cette habitation à l'allure caractéristique des maison vigneronne saura vous séduire grace à son immense garage, sa terrasse, sa surface habitable de plus de 160m² pouvant encore être developpée et son annexe aménageable.
Idéale dans le cadre d'un projet personnel ou professionel (norme ERP), cette batisse emblématique présente actuellement un grand séjour de 40m² avec cuisine donnant sur terrasse, un salon, une seconde cuisine, 3 chambres et un bureau. Un grenier aménageable complète l'ensemble.
Le gros oeuvre est sain, les toitures et menuiseries sont neuves, l'électricité a été reprise... Cette demeure n'attend que vous pour finaliser sa rénovation !]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL/ ROUJAN/ CENTRE</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/location-locaux-d-activite-roujan-p-r7-345715079.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur l'artère principale de Roujan, ce local en rdc est une opportunité idéale pour lancer ou developper votre activité!

Points forts: 
Emplacement central, proche des commerces, parkings et transports
Belle visibilité avec vitrine sur rue passante
Surface fonctionnelle, adaptée à divers types d'activités ( boutique, bureau, salon...). 

D'une surface de 60m², ce local bénéficie d'une grande cuisine, d'un WC et d'un point d'eau. Equipée d'une climatisation. 
Loyer mensuel: 638 CC

Idéal pour professions libérales, commerçants ou bureaux. Saisissez cette belle opportunité dans une commune dynamique et accueillante. 
 Honoraires à la charge du locataire 348  TTC - Dépôt de garantie 1 200 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T5 avec garage</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-capestang-p-r7-345395137.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, charmant village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa T5 de 103m² avec garage et jardin.
Parfaitement entretenue, cette villa présente en rez-de-chaussée une grand séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur les extérieurs ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. 
A l'étage, une salle de bains avec wc et trois chambres, dont une avec espace dressing privatif.
Le jardin, clos et arboré, vous permettra de profiter pleinement des activités extérieurse : du jardinage du potager aux longues soirées festives ou de détente sur la terrasse.
Cette maison en angle de rue se trouve dans un quartier calme. Elle offre tout le confort qui peut être attendu : grand séjour, de nombreux espaces de rangements, clmatisation réversible, garage, stationnement extérieur,]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison F2 de plain pied avec exterieur proche centre</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-puisserguier-p-r7-345394899.html</link>
<pubDate>Wed, 12 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À découvrir sans tarder, cette coquette maison de plain-pied située dans un secteur calme et agréable, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

-1 chambre
-Cour privative 
-Stationnement facile à proximité
- Rénovée récemment (électricité, cuisine, salle deau, peinture)


Les plus : secteur recherché, bonne rentabilité potentielle, logement facile à entretenir.

À proximité des commodités et axes principaux, tout en bénéficiant dun environnement paisible.

Contactez-nous pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 chambres / Belle vue / Quartier recherché</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-ancien-beziers-p-r7-345392124.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Jul 2019 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  BIEN VENDU LOUÉ 680  CC par mois
Appartement traversant avec balcon, ascenseur et parking | Béziers, secteur caserne des pompiers
Situé dans une impasse calme à proximité de la caserne des sapeurs-pompiers, cet appartement traversant Est/Ouest de type T3 offre 68 m² habitables, au 4éme étage avec ascenseur dune résidence bien entretenue.

Descriptif du bien :

- Séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur la ville et les montagnes

- Cuisine indépendante de 12,3 m², aménagée et équipée

- Deux chambres confortables (12,3 m² et 11 m²)

- Salle deau fonctionnelle avec cabine de douche et espace lave-linge

- WC séparé

- Dressing indépendant

- Cave privative en sous-sol

- Place de stationnement extérieure

Prestations complémentaires :

- Ascenseur, volets roulants électriques, interphone, menuiseries aluminium, chauffage individuel gaz

- Fibre optique installée

Charges de copropriété : 120 /mois

Taxe foncière : 1 300 

DPE : D / GES : D

Environnement :

Lappartement se trouve dans un quartier recherché de Béziers, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun, accès rapide à lautoroute et à la gare.

 Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif.


Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez votre agence Vives Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 en duplex avec terrasse et parking</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-capestang-p-r7-345395145.html</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans la commune de Capestang, face au Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente ce bel appartement avec terrasse entièrement rénové et place de parking.
Face au Canal du Midi, à deux pas des commerces, ce charmant appartement en duplex au premier et dernier étage d'une petite copropriété ne manquera pas de vous séduire par son côté pratqiue et son emplacement unique. 
Tout a été pensé pour qu'on se sente bien : une cuisine pratique donnant sur un séjour plein Sud avec vue sur la Canal du Midi. Une salle de bains avec wc neuve et une mezzanine spacieuse pour un coin nuit des plus confortables !
Mais le gros point positif de cet appartement : sa terrasse avec vue sur le Canal, plein Sud ! 
Une place de parking privative complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir dans ce cocon !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maraussan, Villa coup de coeur</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-maraussan-p-r7-347185152.html</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Maraussan, village de la première couronne bitérroise, Vives immobilier est fier de vous proposer cette magnifique villa pleine de charme et de caractère édifiée sur un terrain clos de 860m² sans vis à vis. De construction traditionnelle et de grande qualité, vous serez, dès votre entrée, séduits par le salon salle à manger avec un plafond cathédrale et poutres apparentes. L'ensemble des ouvertures de la villa est tourné vers le jardin avec terrasse couverte, piscine, arbres et pelouse. Le tout est conçu avec goût et qualité... Vous aurez la possibilité de faire évoluer ce bien en fonction de vos besoins et envies, une belle surface en demi niveau restant à aménager.
N'hésitez plus, le bien que vous cherchez depuis longtemps est là !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain agricole de 5075 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-quarante-p-r7-345395153.html</link>
<pubDate>Wed, 06 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ

Idéal pour projet viticole ou agricole :
- Superficie : 5 075 m²
- Forme : Rectangulaire
- Exposition : Plein Sud
- Localisation : Proximité Quarante et Creissan (Hérault)

Points forts :
- Vue dégagée exceptionnelle au cur du vignoble
- Exposition Sud idéale pour toutes cultures
- Forme rectangulaire pratique facilitant l'exploitation
- Environnement viticole authentique dans l'appellation Minervois
- Proximité du réseau BRL pour l'irrigation
- Accès facile depuis les villages de Quarante et Creissan

Situation géographique :
- Situé dans un cadre privilégié entre les charmants villages de Quarante et Creissan, ce terrain bénéficie d'un environnement préservé au cur du terroir languedocien.

À proximité immédiate des commodités : 
- Accès facilité aux grands axes de communication
- Région viticole réputée (AOC Minervois)

Atouts techniques :
- Branchement BRL à proximité : possibilité d'irrigation optimale
- Terrain plat et bien délimité
- Sol adapté aux cultures méditerranéennes
- Exposition maximale au soleil

Pour plus de renseignements sur ce terrain d'exception ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Appartement Duplex atypique au cur du village de Puimisson</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-puimisson-p-r7-345715154.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE - Puimisson 

Idéalement situé au centre du village, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cet appartement au charme atypique vous séduira par son caractère unique et son potentiel.

Les atouts du bien :

Emplacement central et calme, dans une ruelle typique du cur de village

Duplex + mezzanine

Volumes originaux, atypique et caractère

Appartement lumineux

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme

Commodités accessibles à pied : boulangerie, école, mairie, pharmacie...

À seulement 15 minutes de Béziers, et 30 minutes des plages

Stationnement à proximité

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociateur indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA T4 AVEC PISCINE - CUR DE VILLAGE</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-puisserguier-p-r7-345395155.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[COUP DE CUR ASSURÉ !
Découvrez cette magnifique villa de 1995 parfaitement entretenue, située au cur du charmant village de Puisserguier. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

DESCRIPTION DU BIEN
Espace de vie exceptionnel :
- Grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière
- Accès direct à une terrasse avec vue dominante
- 3 belles chambres confortables
- Ancien garage intelligemment aménagé

Confort moderne :
- Climatisation gainable et réversible dans toute la maison
- Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal
- Villa parfaitement entretenue

EXTÉRIEUR DE RÊVE
- Terrain paysagé de 546 m²
- Piscine pour profiter des beaux jours
- Terrasse avec position dominante et vue dégagée
- Exposition sud idéale

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Cur de village avec toutes les commodités à proximité :
- Commerces, services, écoles
- Transport en commun
- Accès rapide aux axes principaux

INFORMATIONS PRATIQUES
- Surface habitable : 110 m²
- Terrain : 546 m²
- Année de construction : 1995
- Nombre de chambres : 3
- Équipements : Piscine, climatisation réversible, terrasse
- État : Impeccable, aucun travaux

CONTACTEZ-NOUS
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette propriété !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4 avec garage, cour et terrasse</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cazouls-les-beziers-p-r7-347185163.html</link>
<pubDate>Mon, 25 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Cazouls-lès-Béziers Vives Immobilier Maraussan vous propose cette belle maison de village en R+2 avec garage et cour. Située à 15 minutes de Béziers et des premières plages méditerranéennes. Vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces alliant confort et fonctionnalité.
Vous trouverez en rez de chaussée un grand garage, une cour et une cuisine d'été
Au premier étage une belle cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace de vie très convivial, et un salon attenant vous offrira détente et confort.Une chambre avec salle d'eau et wc indépendant compète ce premier niveau. Au deuxième étage, vous apprécierez deux chambres spatieuses avec une salle de bain et un accés direct sur une magnifique terrasse tropézienne offrant détente et calme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement duplex avec cuisine séparée et chambre à l'étage  Puisserguier</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/location-maison-puisserguier-p-r7-345395286.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Lagence Vives Immobilier est fière de vous présenter cette location située au cur du charmant village de Puisserguier, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités.

Le logement denviron 50 m² se compose en rez-de-chaussée dune entrée donnant accès au séjour équipé de la fibre ainsi quà une cuisine séparée.

À létage, vous trouverez une chambre de 10 m² avec placard intégré ainsi quune salle deau.

Le bien est disponible dès maintenant.

Loyer : 435
Charges : 15  (comprenant la taxe dordures ménagères)
Dépôt de garantie : 435 
Honoraires dagence : 300  dont 100  pour la réalisation de létat des lieux

Bien soumis à une assurance Garantie Loyer Impayé. Références exigées à trois fois le montant du loyer.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.09.70.05.02 ou par email à contact@vivesimmobilier.fr
.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain pied avec terrain</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-capestang-p-r7-345395162.html</link>
<pubDate>Mon, 25 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez sans plus attendre cette charmante villa de plain-pied de 92 m² située à Capestang. Idéale pour une famille, cette maison 4 faces allie fonctionnalité et confort, grâce à ses nombreux atouts.

L'intérieur, comprend trois chambres avec placards, une cuisine, un cellier et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le salon, chaleureux et lumineux, est équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, complétés par un chauffage central au gaz qui assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.

À l'extérieur, le jardin plat et entièrement clôturé, équipé d'un système de goutte-à-goutte, vous invite à la détente. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d'aménager un espace baignade pour les journées ensoleillées. Un garage est également à votre disposition.
En plus d'un garage, vous bénéficiez de deux places de parking.

Pour votre tranquillité, la villa est sécurisée par une alarme et dispose de moustiquaires à toutes les fenêtres.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.]]></description>
</item>
<item>
<title>Colombiers  Charmante villa T2 avec terrasse et piscine dans une résidence de vacances</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-residence-colombiers-p-r7-345395168.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas du Canal du Midi, venez découvrir cette coquette villa T2 de 34 m² située dans une résidence surveillée, avec piscine chauffée et couverte, stationnement privatif et cadre verdoyant.

La maison comprend :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte,
Une salle de bain avec WC,
Un espace nuit en mezzanine de 13 m²,
Une agréable terrasse pour profiter du soleil méditerranéen.

Actuellement exploitée en bail commercial (revenu annuel 2 848  TTC), vous pourrez en plus profiter du logement jusquà 8 semaines par an : vacances au bord du Canal, escapades en bord de mer ou randonnées dans les Pyrénées.

Emplacement privilégié : mer, montagne et patrimoine à portée de main.

Un investissement serein et un pied-à-terre parfait dans lHérault !]]></description>
</item>
<item>
<title>******** SOUS OFFRE D ACHAT**********</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-creissan-p-r7-345395170.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement calme et à labri des regards, découvrez cette agréable villa de plain-pied offrant confort, modernité et intimité.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 300 m², elle dispose dune belle piscine chauffée de 8x4 m avec volet de sécurité, idéale pour profiter en toute saison.

La maison se compose dun spacieux séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, dune salle deau moderne et dun garage attenant.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire dagrandissement selon vos besoins.

De nombreux travaux récents viennent valoriser ce bien : façade, gouttières, piscine, climatisation, cuisine Vous naurez quà poser vos valises.

Atouts majeurs :

Terrain clos et sans vis-à-vis

Piscine chauffée avec sécurité

Maison rénovée et entretenue

Environnement paisible et recherché

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLAGE T3 À RÉNOVER </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-quarante-p-r7-345395181.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du charmant village de Quarante
56 m² habitables  92 m² surface utile  À rénover
Description du bien
Découvrez cette authentique maison de village offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. Idéalement située au cur de Quarante, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement.
Composition
La maison se développe sur trois plateaux d'environ 30 m² chacun, offrant une belle modularité d'aménagement :
Espace de vie principal :

Séjour/cuisine de 23 m² - pièce de vie conviviale et lumineuse
Salle d'eau fonctionnelle

Espace nuit :

Deux chambres de 11 m² et 12 m² - espaces intimes et confortables
Dressing de 9 m² - rangement optimal

Atouts du bien
? Emplacement privilégié : au cur du village de Quarante
? Proximité immédiate de toutes commodités (commerces, services, transports)
? Potentiel de rénovation : possibilité de créer un bien selon vos goûts
? Volumes généreux avec 92 m² de surface utile
? Configuration modulable sur trois niveaux
Informations pratiques

Surface habitable : 56 m²
Surface utile : 92 m²
État : À rénover
Configuration : 3 plateaux
Localisation : Centre village de Quarante

Quartier et commodités
Quarante, village typique de l'Hérault, vous offre un cadre de vie authentique avec :

Commerces de proximité
Services publics
Transports en commun
Accès facile aux axes principaux

Idéal investisseur ou primo-accédant souhaitant personnaliser entièrement leur futur chez-soi !]]></description>
</item>
<item>
<title> Un cocon atypique au cur de Servian</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-servian-p-r7-345715188.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE SERVIAN COEUR DE VILLAGE 

Entre charme dantan et confort moderne, découvrez cette maison de village de 90 m², rénovée avec un soin particulier.
Dès lentrée, les pierres apparentes révèlent toute lauthenticité des lieux, sublimée par une rénovation contemporaine pensée pour offrir lumière et confort.

- Les espaces sarticulent harmonieusement :

- Un séjour convivial baigné de lumière

- Une cuisine équipée où modernité et praticité se rencontrent

- Une chambres cosy 

- Une salle deau élégante, aux finitions soignées

 Située à Servian, charmant village à quelques minutes de Béziers, cette maison conjugue parfaitement cadre de vie paisible et proximité des commodités.

 Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour les amoureux des lieux atypiques.

 135 000   Une exclusivité à ne pas manquer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Bassan, villa neuve</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-bassan-p-r7-347185190.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Bassan, proche de Béziers et bénéficiant de toutes les commodités, Vives immobilier vous propose d'acquérir cette villa neuve aux normes RE 2020 immédiatement disponible. Edifiée sur un terrain avec piscine, vous serez sous le charme de son salon séjour cuisine de plus de 50m², d'une suite parentale et deux autres chambres avec une salle de bains et un wc indépendant. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux de grandes qualités pour vous offrir un confort optimum lié à la praticité.
Ne laissez pas passer ce beau projet !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  À VENDRE GARAGE AVEC MEZZANINE  39,76 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-garage-alignan-du-vent-p-r7-345715191.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du village, venez découvrir ce garage spacieux de près de 40 m², offrant de belles possibilités daménagement.

- Caractéristiques :

Superficie : 39,76 m²

Grande mezzanine avec un velux apportant luminosité et volume

Travaux de tout-à-légout réalisés

Réseaux en attente (prêts pour raccordements)

- Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou toute personne souhaitant utiliser ce bâtiment

- Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui !]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex 105m² + Maison 40m²  Jardin privatif  Double potentiel : habitation ou locatif  Ouveillan</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-ouveillan-p-r7-345395192.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette opportunité unique : un ensemble immobilier rare composé d'un appartement en duplex et d'une maison de village attenante, idéalement situés au cur d'Ouveillan, alliant charme du centre village et tranquillité d'un jardin privatif.

BIEN 1  APPARTEMENT EN DUPLEX (105m²)
COMPOSITION :
- Surface habitable : 105m²
- 3 chambres spacieuses et lumineuses
- 2 salles de bain modernes
- 2 WC indépendants pour plus de confort
- Séjour de 25m² aux volumes généreux
- Cuisine attenante de 25m² parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Cave de 40m² idéale pour le stockage

EXTÉRIEURS :
- Jardin privatif de 120m² exposé Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée
- Possibilité de parking dans le jardin grâce à un grand portail d'accès

POINTS FORTS :
- Exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale
- Chauffage électrique pour un confort moderne
- Situation privilégiée au cur du village tout en restant facilement accessible
- Volumes généreux et agencement fonctionnel
- Duplex au rez-de-chaussée sans vis-à-vis
- Grand espace de rangement avec cave de 40m²

BIEN 2  MAISON DE VILLAGE ATTENANTE (40m²)
Directement attenante à l'appartement et au jardin, cette maison de village pleine de charme se compose sur trois niveaux :

- Rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 20m²
- 1er étage : chambre de 16m², salle de douche et WC
- 2ème étage : mezzanine, idéale en espace bureau ou chambre d'appoint

L'ATOUT MAJEUR : UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Ces deux biens vendus ensemble offrent une flexibilité rare :

- Fusion des deux logements pour créer une vaste résidence familiale de plus de 145m² habitables avec jardin
- Investissement locatif en conservant deux logements distincts pour une double rentabilité
- Première acquisition à petit prix : la maison constitue une entrée en matière idéale pour les primo-accédants

STATIONNEMENT :
Accès véhicule direct dans le jardin via un grand portail, offrant une solution de parking pratique et sécurisée.

LOCALISATION :
Idéalement situé au cur du village d'Ouveillan, cet ensemble bénéficie de la proximité des commerces et services tout en conservant un accès aisé aux axes de communication.

Un ensemble immobilier rare et polyvalent, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T2 en résidence de tourisme  Colombiers</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-residence-colombiers-p-r7-345715184.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A deux pas du Canal du Midi, coquette villa de 32m² située dans une résidence surveillée, avec piscine chauffée et couverte, stationnement privatif et cadre verdoyany.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre en mezzanine et une salle d'eau
La maison est actuellement sous bail commercial rapportant 1800 par an, pous pourrez en plus profiter du logement 2 semaines par an.
Idéalement situé à 15mn de la plage, 10 mn de l'autoroute et 1h des Pyrénées et de l'Espagne.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-boujan-sur-libron-p-r7-345715174.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Maison familiale avec piscine sur terrain de 1100 m²

Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison traditionnelle de 220 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une salle à manger ouverte sur véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi quune salle de bain et un WC indépendant.

Létage se compose de trois chambres avec placards, dune salle deau et dune mezzanine pouvant servir despace bureau ou de salle de jeux. Une quatrième chambre se situe en rez-de-chaussée.

À lextérieur, vous profiterez dune belle terrasse et dune piscine 10 x 5 m, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 100 m² avec portail automatique.

Un garage de 30 m², un barbecue, la climatisation, les volets roulants électriques ainsi que le double vitrage complètent ce bien.

Atouts principaux :

Surface habitable : 220 m²

Terrain de 1 100 m² avec piscine

4 chambres + mezzanine

Séjour avec cheminée insert

Garage et stationnements extérieurs

Proche écoles, commerces et axes routiers

Prix de vente : 581 000  (honoraires à la charge du vendeur)]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-boujan-sur-libron-p-r7-345715178.html</link>
<pubDate>Fri, 05 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Appartement T3 avec balcon et parking  Boujan-sur-Libron

Situé au rez-de-chaussée dune résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Il se compose dun séjour lumineux ouvrant sur un balcon, dune cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, dune salle de bain et dun WC indépendant.

Un cellier pratique et une place de parking privative complètent ce bien.

Atouts principaux :

Surface habitable : 66 m²

2 chambres

Séjour donnant sur balcon

Cuisine aménagée et équipée

Cellier et parking privatif

Résidence avec faibles charges (20 /mois)

Chauffage gaz, double vitrage, volets roulants électriques

Un appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif.

Prix de vente : 130 000  (honoraires à la charge du vendeur).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison des années 80 avec piscine  Secteur recherché et calme</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-puissalicon-p-r7-345715185.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[?? Maison des années 80 avec piscine  Secteur recherché et calme

Dans un environnement privilégié, venez découvrir cette agréable maison des années 80, idéalement située dans un quartier recherché et calme.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale, ouverte sur la terrasse et la piscine, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 600 m², cette propriété garantit intimité et sérénité.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une grande salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à ses larges ouvertures et couloirs spacieux.

Un garage généreux avec la possibilité de créer une mezzanine complète ce bien aux multiples atouts.

? Grande pièce de vie avec cheminée
? Piscine et terrain clos de 600 m² sans vis-à-vis
? 3 chambres + salle de bain adaptée PMR
? Garage avec potentiel supplémentaire
? Secteur recherché, calme et agréable

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir votre famille.

?? Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec grand garage et terrasse</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-capestang-p-r7-345395198.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, proche de Béziers et Narbonne, Vives Immobilier vous présente cette charmante maison avec garage et terrasse entièrement rénovée avec goût.

Cette maison T4, dont la rénovation récente respecte totalement l'histoire de cette batisse, offre cependant tout le confort moderne : climatisation réversible, grands volumes, pièce de vie donnant sur l'extérieur, suite parentale, dressing, immense garage ...
Aucun travaux n'est à prévoir. Sauf si vous souhaitez une pièce supplémentaire, dans ce cas, une pièce brute avec charpente apparente n'attend que cela.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village à rénover - 95 m² - Lespignan</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-lespignan-p-r7-346935197.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vives Immobilier Lespignan vous propose cette maison de village denviron 95 m² habitables, située au cur de Lespignan.

Elle bénéficie de deux entrées donnant sur deux rues différentes et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : salon, cuisine, arrière-cuisine, salle de bain.

1er étage : salon pouvant également servir de chambre, une chambre, WC, dégagement avec point deau.

2ème étage : une chambre, un bureau et un grenier offrant la possibilité dêtre transformé en terrasse ou tropézienne.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison offre un beau potentiel pour un projet personnel ou un investissement.

À propos de Lespignan

Situé entre Béziers et la Méditerranée, le village de Lespignan bénéficie dun environnement agréable, au cur des vignobles du Languedoc. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles (commerces de proximité, écoles, associations, services) et un accès rapide aux plages de Valras et Sérignan, ainsi quà lautoroute A9. Lespignan est un lieu de vie apprécié pour son authenticité et son dynamisme.

Agence Vives Immobilier Lespignan
14 place de la Bascule, 34710 Lespignan
04 99 47 55 19

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 »]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3, 70m² luminuex, bon quartier , investissement locatif</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-345395210.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cet appartement lumineux de 70 m², idéalement situé face à la résidence les conviviales, proche du parc de la gare du nord, dans un immeuble calme et parfaitement entretenu.

Il se situe au dernier étage, en 3 faces et profite d'une très belle luminosité (pas de voisin de pallier, pas de voisin au dessus)

Caractéristiques principales :
Type : T3 (3 pièces)
Surface : 70 m²
Étage : 3ème et dernier étage
Composition : un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC.

Atouts :
Proximité des commerces, écoles et transports.
Stationnement facile
Charges de copropriété faibles ( pas de futurs travaux sur l'immeuble: la façade, la toiture, et les parties communes ont déja été refaites )

Appartement rénové: cuisine, chaudiere, peintures, salle d'eau rénovés en 2025

Menuiserie PVC double vitrage

Bien actuellement loué 630 : dossier locataire sérieux, paiements à jour, garantie VISALE Surface CARREZ : 70.06 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>TERRAIN DE LOISIR EXCEPTIONNEL - 23 990 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-quarante-p-r7-345395212.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique terrain agricole de près de 2,4 hectares, idéalement situé à proximité de Capestang et du prestigieux Domaine de Curaties. Un véritable écrin de verdure offrant calme, nature et multiples possibilités.

Caractéristiques du terrain
Surface : 23 990 m²

Topographie variée :
- Une partie plane propice à une exploitation agricole (potager, verger, cultures diverses)
- Une vaste zone arborée offrant ombrage et fraîcheur
- Un charmant ruisseau qui traverse la propriété, apportant vie et authenticité au lieu

Atouts majeurs :
- Vue panoramique dégagée sur les environs
- Accessibilité remarquable : accès très facile, y compris pour camping-cars
- Environnement préservé et paisible
- Proximité des commodités de Capestang

Idéal pour :
- Projet de permaculture ou maraîchage
- Terrain de loisirs familial
- Bivouac et camping-car
- Refuge nature
- Activités de plein air

Situation géographique :
- Parfaitement situé à proximité de Capestang, village dynamique proposant tous commerces et services, et à deux pas du réputé Domaine de Curaties. Le terrain bénéficie d'un cadre rural authentique tout en restant facilement accessible.]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison dexception  288 m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-autignac-p-r7-345715211.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE - Villa d'architecte 288m² - Piscine & Vue - Autignac 34

Description principale

COUP DE CUR ASSURÉ - Villa d'architecte exceptionnelle à Autignac

Découvrez cette magnifique maison de caractère de 288m² habitables, idéalement située à Autignac dans l'Hérault (34), alliant confort moderne et prestations haut de gamme.

Les points forts de cette propriété :

- Volumes généreux : 10 pièces principales dont 5 chambres spacieuses réparties sur un terrain arboré de 1 275m²
- Espace détente : Superbe piscine avec pool house, parfait pour profiter du climat méditerranéen
- Architecture soignée : Construction traditionnelle de 2007 avec des matériaux de qualité (DV, PVC, aluminium)

Configuration intérieure :

Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert traversante, baignée de lumière naturelle
Cuisine équipée moderne avec cellier attenant
5 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Salle de cinéma dédiée de 31m² pour vos soirées en famille
Multiples salles d'eau et sanitaires.
Dépendance aménageable

Extérieurs et annexes :

Terrain paysager de 1 275m² entièrement clos et arboré
Piscine avec filtration sable 9×5 mètres
Pool house équipé
Portail automatique et double vitrage
Système de climatisation + cheminée
Assainissement tout à l'égout

Environnement privilégié :

Située dans un secteur calme, cette villa bénéficie d'une exposition sud/est idéale et d'une vue dégagée. Proximité immédiate des commodités du village : animations, écoles, commerces et transports.

Classe énergétique : B/A - Faibles charges énergétiques
Prix : 580 000  (honoraires à charge vendeur TTC)
Taxe foncière : 1 959 

Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité unique d'acquérir une villa familiale au calme, avec prestations de qualité, dans un village prisé de l'Hérault.
Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur demande.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Négociateur indépendant]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-345714727.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement rénové avec patio  100 m²  Cur de ville  Vendu loué

Situé au 1er étage dun immeuble de caractère en plein cur de ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 100 m² habitables, alliant charme et confort moderne.

Il se compose de :

Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un magnifique patio privatif, véritable atout pour profiter dun espace extérieur rare en centre-ville.

Deux grandes chambres,un bureau pouvant également servir de chambre dappoint ou despace télétravail.

Une cuisine moderne aménagée et fonctionnelle.
Une salle deau et un wc séparé.


Atouts supplémentaires :

Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Bien rénové.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement avec locataire en place  Béziers Centre</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-ancien-beziers-p-r7-345714728.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 2? étage dun petit immeuble, cet appartement bénéficie dun emplacement idéal en plein centre de Béziers, à proximité immédiate de tous commerces, médecins et services.

Locataire en place depuis plusieurs années (bail stable)

Bon investissement locatif avec revenu immédiat

Quartier pratique et recherché pour sa proximité avec toutes les commodités


?? Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAGNIFIQUE VILLA T6 AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-montels-p-r7-345395215.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe villa T6 de 143 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain arboré de 762 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et prestations de qualité.

Espaces extérieurs d'exception :
- Splendide terrasse de 45 m² accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique imprenable
- Piscine avec espace jacuzzi intégré, idéale pour la détente
- Seconde terrasse couverte attenante à la cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air
- Jardin paysager sur 762 m² de terrain

Intérieur lumineux et spacieux :
- Vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud optimale
- Cuisine indépendante avec accès à la terrasse couverte
- 5 chambres confortables
- Volumes généreux et agencement fonctionnel

Annexes et stationnement :
- Grand garage de 45 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement appréciable

Informations complémentaires
Cette villa allie harmonieusement espaces de vie intérieurs et extérieurs, idéale pour recevoir famille et amis. La luminosité exceptionnelle, les prestations soignées et les nombreux espaces de détente en font un bien d'exception.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T6 avec garage et jardin</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-capestang-p-r7-345395218.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre du village de Capestang, village toutes commodités, maison de plain pied avec garage et grand jardin.
La maison est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte pour une surface totale de 47m² donnant sur terrasse, wc indépendant, salle d'eau et deux chambres avec placard. En rez de jardin, un grand garage ainsi qu'une belle chambre.
Double vitrage, électricité refaite, climatisation réversible. 
Extremement rare !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 100 m² avec garage et extérieur  Nissan-lez-Enserune</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-nissan-lez-enserune-p-r7-346935219.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans une impasse calme du village de Nissan-lez-Enserune, cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 100 m² habitables sur une parcelle de 200 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine séparée avec accès à la cour arrière, une véranda, un toilette et un garage de 17 m².
Létage se compose de trois chambres, dun dressing pouvant faire office de quatrième chambre, dune salle deau et dun palier.

Côté confort : climatisation réversible, double-vitrage. 

Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, à proximité des commodités du village.
Prix : 242 000  FAI

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
.

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par Vives Immobilier Lespignan  Agence membre du réseau Vives Immobilier.


Prix de vente : 242 000  FAI

Contact : Vives Immobilier Lespignan
?? 04 99 47 55 19 / ?? lespignan@vivesimmobilier.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-garage-boujan-sur-libron-p-r7-345715281.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Investissement ou Stockage : Grand Garage/Entrepôt à Vendre à Boujan-sur-Libron !
Opportunité rare d'acquérir un grand garage/entrepôt de 96 m² avec une vaste parcelle de terrain attenante à Boujan-sur-Libron, à proximité de Béziers. Idéal pour un investisseur, un professionnel ayant besoin de stockage, ou pour sécuriser et entreposer des véhicules.

Les Caractéristiques du Bien
Type de Bien : Garage/Entrepôt

Localisation : Boujan-sur-Libron

Surface Totale (Garage) : 96 m²

Surface Terrain : 340 m² 

Stationnement : 4 places de parking extérieur.

Année de Construction : 1850/1900 environ

Conditions Financières

Prix de Vente : 69 000 *

Honoraires à la charge du vendeur (TTC)

Taxe Foncière : 1 000 

?? Situation et Potentiel

Accès : Proximité immédiate de l'Autoroute.

Potentiel : 

Stockage Professionnel : Artisans, PME, etc.

Hivernage : Bateaux, Campings-cars, voitures de collection.

Investissement locatif : Forte demande en zone périurbaine pour ce type de biens.


Informations Importantes / Travaux à Prévoir
Toiture : Couvertures à reprendre (car tuiles poreuses).

Bâtiment : Fissure dans le bâtiment qui semble stabilisée depuis longtemps.

Optimisation Référencement SEO (Mots-clés)

VENTE GARAGE BOUJAN SUR LIBRON

ACHAT ENTREPÔT BOUJAN-SUR-LIBRON 96M2

TERRAIN 340M2 VENTE BÉZIERS PROCHE

INVESTISSEMENT IMMOBILIER BOUJAN LIBRON

GARAGE AVEC TERRAIN A VENDRE

STOCKAGE PROFESSIONNEL BÉZIERS

Contact
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'acquisition d'un espace de travail/stockage de grande taille !]]></description>
</item>
<item>
<title>Remise de 140m² au sol</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-remise-capestang-p-r7-345395221.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, Vives Immobiler vous présente en exclusivité cette remise de 40m² au sol élevée sur 2 niveaux.

Facilement accessible et jouissant d'une visibité importante, cette remise offre de multiples possibilités : transformation en bureaux, habitation, ou tout simplement la garder comme cave viniaire !

En rez de chaussée, un bel espace garage et pressoir avec des cuves.
Au premier niveau, un grand plateau brut de 140² environ sur un plancher béton.

Le bien est relié à l'électricité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Remise et préau sur 800m² de terrain</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-remise-capestang-p-r7-345395225.html</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, Vives Immoblier présente en exclusivité cette remise implantée sur 800m² de terrain constructible.

Dans le centre du village, cette vieille remise en pierre avec énormément de cachet est implantée sur une parcelle de 800m² entièremement constructible comprenant également un préau, laissant libre cours à vos projets : résidence principale, investissement...

Dossier sur demande en agence. Bien non viabilisé]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise 7 pièces avec grand terrain</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-capestang-p-r7-345395220.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village toutes commodités traversé par le Canal du Midi, vives Immobilier vous présente en exclusivité cette maison bourgeoise implantée sur un terrain de 1300m² environ !

Implantée au centre d'un terrain constructible de 1300m² environ, à l'abri des regards, cette maison bourgeoise de 180m² présente de beaux volumes, une luminosité rare pour cette maison 4 faces.

En très bon état structurel, cette batisse vous offre l'espace necessaire pour aménager votre nid tout en profitant des espaces extérieurs qu'elle porpose : terrasse ombragée avec barbecue, beau jardin arboré et terrain au Sud pour une possible implantation d'une piscine !]]></description>
</item>
<item>
<title>Remise</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-remise-en-pierre-capestang-p-r7-345395230.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le centre du village de Capestang, village dynamique traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité cette remise de 80m² au sol.

Facilement accessible, cette remise non viabilisée peut être aménagée pour en faire une habitation grace à sa hauteur sous toiture conséquente !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village avec garage - Servian</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-servian-p-r7-345715233.html</link>
<pubDate>Wed, 15 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de Village Rénovée avec Garage  Le Cur du Village à vos Pieds
L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. Le Groupe Vives Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur très prisé de Servian. Située en plein cur du centre historique, cette maison de village parfaitement entretenue est la réponse idéale pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie locale, sans les contraintes de stationnement.

Un Intérieur Moderne et Chaleureux
Oubliez les travaux fastidieux. Cette demeure a été pensée pour une installation immédiate :

Cuisine Haute Performance : Profitez d'un espace culinaire entièrement neuf, moderne et fonctionnel, ouvrant sur une pièce de vie conviviale.

Confort Thermique : La présence d'une cheminée avec insert à foyer fermé garantit une ambiance chaleureuse et une efficacité énergétique optimale pour vos soirées d'hiver.

Espace Nuit Évolutif : Actuellement composée de deux chambres lumineuses, la configuration permet aisément l'aménagement d'une suite parentale selon vos besoins.

L'Atout Rare : Un Garage Privatif en Centre-Ville
C'est le point fort indéniable de ce bien : un garage privatif intégré. Dans les ruelles typiques de Servian, bénéficier d'un espace de stationnement sécurisé ou d'une zone de stockage est un privilège qui valorise durablement votre patrimoine.

Investissement Serein ou Premier Achat
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'une maison fonctionnelle ou investisseur en quête d'une forte rentabilité locative (forte demande sur Servian), ce bien coche toutes les cases :

Localisation Premium : Tout à pied.

Prestations : Aucun gros uvre à prévoir.

Fonctionnalité : Agencement optimisé sans perte de place.

Votre projet commence ici : Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite privée, contactez dès maintenant Monsieur CHOPINEAUX au sein de notre agence de Servian.

Groupe Vives Immobilier : L'expertise locale pour une transaction sécurisée.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Maison de Village T5 - 102 m² avec Jardin</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-quarante-p-r7-345395235.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur du village de Quarante, cette agréable maison de village de type 5 offre 102 m² habitables parfaitement agencés, accompagnée d'un jardin privatif de 55 m².
Prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux !

Les atouts de cette propriété
Intérieur lumineux et fonctionnel :
- 3 chambres aux belles dimensions
- 1 bureau, idéal pour le télétravail
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Belle luminosité dans l'ensemble des pièces
- Chauffage électrique

Extérieur sans vis-à-vis :
- Le jardin de 55 m², situé en face de la maison, est entièrement clôturé et offre une intimité totale. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

Idéalement située au centre du village de Quarante, cette maison vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, services, écoles... Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Informations pratiques :
- Surface habitable : 102 m²
- Surface jardin : 55 m²
- Type : T5 / Maison de village
- Chambres : 3
- Chauffage : Électrique
- État : Aucun travaux à prévoir

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme, prête à vous accueillir !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village F4 avec garage, cour et terrasse</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cessenon-sur-orb-p-r7-347185243.html</link>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Cessenon sur Orb, village à mi-chemin entre mer et contrefort montagneux, Vives immobilier Lignan vous propose cette jolie maison de village d'une surface habitale de plus de 100m².
En RDC:un vaste garage (70m²) plus mezzanine, une cour intérieure intime prête à recevoir famille et amis pour un moment de détente...
A l'étage: une grande pièce de vie traversante très lumineuse donnant accès à une terrasse avec vue sur la campagne une cuisine équipée,trois chambres avec dressing, SDE...
Une maison prêt à vivre et o Mon coup de coeur de l'automne !!]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC VUE PARC ET PARKING</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-en-residence-beziers-p-r7-345395245.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Le groupe VIVES immobilier est fier de vous présenter ce superbe appartement T3 idéalement situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Un cadre de vie lumineux et agréable :
Situé au 3ème étage, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement fonctionnel. Le séjour-salon spacieux s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le parc, créant ainsi un véritable havre de paix en pleine ville.

Les atouts de cet appartement -
Pièces de vie :
- Séjour-salon lumineux avec accès balcon
- Balcon avec vue dégagée sur parc
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Salle de bains
- WC indépendant

Extérieurs et annexes :
- Cave privative
- Place de parking incluse
- Résidence sécurisée
- Copropriété bien entretenue

Points forts :
- Luminosité optimale
- Vue sur parc
- Résidence sécurisée
- Parking privatif
- Cuisine équipée
- Copropriété soignée

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le groupe VIVES immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers,maison de caractère sur 695m² de terrain</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-caractere-beziers-p-r7-347185206.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Coup de coeur assuré !!! à Béziers, dans un quartier recherché, Vives immobilier est heureux de vous présenter cette splendide maison de caractère. Edifié sur un terrain de 695m², à l'abri de tous les regards, vous serez sous le charme de son côté intimiste et serein... A l'intérieur, tout à été pensé pour allier charme et modernité... Vous apprécierez le confort, la luminosité et la praticité de vie grace à de beaux volumes idéalement organisés.
Un bien d'exception aux portes du centre ville et des commerces de proximité de grandes qualités vous sont offerts. Pour compléter, des panneaux solaires produisent quasiment l'équivalent de la consommation annuelle des occupants...
Un dossier complet en agence à votre disposition, un havre de paix vous tend les bras !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Maraussan, maison de caractère </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-bourgeoise-maraussan-p-r7-347183767.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Mar 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Maraussan, village dynamique et en plein développement de la première couronne bitérroise, Vives immobilier vous propose ce bien atypique édifié en 1883. Au rez de chaussée, dès votre arrivée vous admirerez le vestibule avec son mabre du Portugal d'une couleur chaude. Ensuite vous aurez accès au salon, salle à manger avec des plafonds ornés de rosaces et une cuisine de grande qualité équipée d'un plan de travail en pierre naturelle. Un escalier majestueux vous conduira aux étages pour la partie nuit, avec une suite parentale, dressing et salle de bains, une pièce atelier et deux autres chambres et une deuxième salle de bains.
Un bien d'exception qui sera un véritable coup de coeur !!!]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison de village à rénover (fort potentiel)  Lespignan centre</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-lespignan-p-r7-346935260.html</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Prix : 95 200  FAI

Située au cur du charmant village de Lespignan, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village de 103 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche dun projet valorisant.

Elle se compose en rez-de-chaussée dun espace salon, salle à manger et cuisine, offrant de belles possibilités daménagement.
Aux étages, vous trouverez quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille ou pour créer plusieurs espaces distincts (bureaux, chambres dhôtes, etc.).

Le grenier peut être transformé en tropézienne (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant dajouter un véritable espace extérieur et de sublimer le bien.

?? Atouts :

Belle surface habitable de 103 m²

Maison saine, structure solide

Toiture et volumes intéressants

Fort potentiel pour un projet familial ou locatif

Aucun extérieur ni stationnement privatif, mais un emplacement central et pratique au cur du village.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne en pierre </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cazouls-les-beziers-p-r7-347485242.html</link>
<pubDate>Sat, 18 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Cazouls les Béziers, votre agence VIVES Immobilier Lignan vous propose en EXCLUSIVITE, une maison vigneronne en pierre composée de 2 logements et un grand garage.
L'habitation principale est actuellement louée et dispose d'un grand garage de 90m2, d'une belle terrasse, d'une pièce de vie hors norme, 2 chambres.
F3 de 60m2 avec patio intérieur couvert est actuellement libre.
Plusieurs possibilités : investissement locatif complet, 1er achat avec]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Maison de Village T5 avec Jardin et Garage</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-quarante-p-r7-345395270.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette spacieuse maison de village située au cur du charmant village de Quarante, nichée au fond d'une petite impasse garantissant tranquillité et sérénité.

Surface et agencement :
- 104 m² habitables parfaitement optimisés
- Lumineux séjour de 26 m² idéal pour vos moments conviviaux
- 4 chambres confortables
- Une salle de bain et une salle d'eau
- 2 WC pour plus de praticité

Extérieurs :
- Jardin privé de 155 m² pour profiter des beaux jours
- Garage de 17 m² pour stationner et ranger en toute sécurité
- Exposition plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée

Confort moderne :
- Chauffage électrique dans toutes les pièces
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver

Les atouts de ce bien :
- Environnement calme et préservé
- Village de Quarante avec ses commerces et services
- Maison fonctionnelle et familiale
- Aucun vis-à-vis
- Prête à vivre

Idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Offre à saisir !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maraussan,Villa F5 avec piscine</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-maraussan-p-r7-347185239.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Maraussan,village de la première couronne bitérroise,dynamique et en plein développement, Vives immobilier est heureux de vous proposer cette villa de plus de 125m² édifiée sur une parcelle de 643m². Dès votre entrée, vous apprécierez la luminosité des lieux et les volumes généreux de la pièce de vie et de la cuisine. Egalement sur ce niveau, vous disposez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave mains. Au premier étage, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains avec wc complètent ce bien. A l'extérieur, vous bénéficerez d'une piscine "remise à neuf", d'un espace de réception avec barbecue et four à pizzas ainsi que de nombreuses surfaces à aménager selon vos besoins et vos envies (potager, terrain de pétanque...)
Cette villa présantent tous les atouts que vous recherchez pour votre futur projet...]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T3  56 m² + Combles aménageables</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-maureilhan-p-r7-347185275.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située au cur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités et au calme d'une impasse, découvrez cette maison de village en R+2 offrant 56 m² habitables environ, complétés par 37 m² de combles aménageables.

Elle se compose de en rez de chaussée d'une entrée avec 2 placards, d'un salon et une cuisine aménagée

Le premier étage dispose deux chambres commandées d'une salle deau et d'un Wc Séparé

Vous retrouverez au 2ème étage des combles aménageables offrant de belles possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs)

Cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et à son emplacement privilégié. 

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif !]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa en F5 à Maraussan</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-maraussan-p-r7-347185276.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Maraussan, village dynamique et en plein essor de la première couronne bitérroise, Vives immobilier vous propose cette villa du début des année 90, bien entrtenue et très fonctionnelle. Edifiée dans un quartier très calme du village, vous apprecierez la pièce de vie aux volumes généreux donnant sur le jardin. Trois belles chambres et un bureau complètent ce bien.
Cette villa conviendra parfaitement à une famille avec les écoles, le collège et toutes les commodités à proximité.
Ne tardez pas, un rapport qualité prix emplacement recherché.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain agricole</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-capestang-p-r7-345395271.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche de Capestang, Vives Immobilier propose cette parcelle agricole de 6955m².

Situé au lieu dit La Guilhou, bordé par un chemin de traverse goudronné, cette parcelle plate est plantée sur 4 435m² d'oliviers. Ces 134 oliviers sont entretenus et produisent. 

Branchement BRL dans l'angle du terrain.

Plus d'information sur demande]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village à rénover</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-capestang-p-r7-345395283.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'agence Vives Immobilier est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, cette maison de village à rénover sur 3 niveaux.

Rez de chaussé: cuisine, salon, wc

1er étage : chambre et salle d'eau

2ème étage : grenier]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers maison T5 avec jardin et garage </title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-beziers-p-r7-347485350.html</link>
<pubDate>Mon, 26 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A BEZIERS, en EXCLUSIVITE dans votre agnence VIVES IMMOBILIER Lignan, maison T5 en R+1 en deux faces dans uune impasse et quartier calme.
Au rez-de-chaussée, pièces de vie lumineuses et grand garage traversant avec salle deau et WC.
À létage, 4 chambres, salle de bain et wc.
À lextérieur, grande terrasse et cour avec accès véhicule privatif, rangement, barbecue.
Double vitage, volets roulants, chauffage au gaz.
Rafraîchissements et mise au goût du jour soint à prévoir, fort potentiel.
Idéal famille, permier achat ou investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport  Bassan</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-immeuble-de-rapport-bassan-p-r7-347485288.html</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Bassan, village proche de Béziers, immeuble en 3 faces en R+2 comprenant deux T3 de 77m2 hab.actuellement loués pour un revenu annuel de 15 600 hors charges, taxe foncière de 1 400 soit une rentablité nette de 6%.
Situé en centre du village, appartements spacieux, lumineux, confortables avec de belles pièces de vie, cuisines, pièces d'eau refaites ainsi qu'un garage pour un des appartements; stationnement facile, commerces de proximité font le confort de vos locataires.
Alors, n'hésitez pas à investir !!!]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-constructible-capestang-p-r7-345395232.html</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Capestang, village tous commerces traversé par le Canal du Midi, Vives Immobilier vous présente en exclusivité ce beau terrain constructible de 1300m² environ.

Dans un environnement calme, au coeur d'un quartier aéré, ce terrain plat et arboré d'oliviers sera l'endroit idéal pour implanter votre projet.

Le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont en bordure.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison centre historique à rénover de 64 m2 + 30 m2 de combles.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-lespignan-p-r7-346935298.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de village au coeur du village de Lespigan, dans une rue typique au pied des ramparts du château (très calme sans passage, uniquement les résidents).
La maison nécessite une rénovation complète. Au RDC, un séjour avec une cheminée, une cuisine, une salle de bains avec douche et wc et un escalier menant à l'étage. Au 1er étage, deux grandes chambres. Au dernier étage, deux pièces dans les combles : une grande pièce pouvant être aménagée et une sur l'avant aménageable en tropézienne (sous conditions d'obtention des autorisations d'urbanisme). La couverture a été refaite (chevrons et tuiles). Pas de système de chauffage, fenêtre simple vitrage et pas d'isolation.
Bien idéal pour une maison secondaire plein de charme ou un premier achat.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa à vendre sur Servian</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-servian-p-r7-345715300.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette agréable villa située dans un quartier calme et recherché de Servian, à proximité immédiate des activités sportives, culturelles et de toutes les commodités.
Cette maison récente bénéficie dune garantie décennale, vous offrant confort et sérénité.
Caractéristiques principales :
3 chambres lumineuses
Grand séjour spacieux et convivial
Salon moderne ouvert sur lextérieur
Cuisine américaine entièrement équipée
Accès direct à une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air
Jardin privatif parfaitement exposé
Construction récente avec prestations de qualité
 Localisation :
Située à Servian, à deux pas des infrastructures sportives (stade, gymnase) et des lieux culturels, la villa offre un cadre de vie agréable et familial.]]></description>
</item>
<item>
<title>A VENDRE  Superbe Villa Familiale avec Dépendance, Piscine et Jardin Paysager à Puissalicon</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-puissalicon-p-r7-345715255.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et privilégié de la charmante commune de Puissalicon, cette magnifique villa individuelle de 155 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son extérieur soigneusement aménagé.

Édifiée sur un terrain arboré et paysager de 1 010 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, despace et de sérénité.

Un extérieur pensé pour la détente

Véritable invitation à la convivialité, lespace extérieur accueille une belle piscine privée ainsi quune agréable terrasse ensoleillée, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Des prestations de qualité

La maison, parfaitement entretenue, propose des équipements modernes assurant confort et bien-être au quotidien :

5 chambres spacieuses et lumineuses
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Portail automatique et interphone
Adoucisseur deau
Fibre optique
Un emplacement recherché

La propriété bénéficie dun environnement dégagé, paisible et familial, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et transports.

Conditions de vente

Prix : 399 000 
Honoraires dagence inclus à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Vives Immobilier Servian - Elodie Vayrette - 04 67 26 33 71

Plus d'informations sur http://www.vivesimmobilier.fr (réf. 345715255)]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T4 de plain-pied avec piscine sur 519m²</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-villa-montady-p-r7-345395302.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au calme, à proximité immédiate du cur du village de Montady et de la nature, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 4 édifiée en 1984.
Implantée sur un généreux terrain de 519m², cette maison familiale offre de beaux volumes et une exposition plein sud particulièrement appréciable.

Les espaces de vie:
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 27m² bénéficiant d'une belle exposition sud, agrémenté d'un insert et d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison. Une cuisine séparée de 11m² donne directement accès à l'espace terrasse et au coin barbecue, idéal pour les repas en extérieur.
La partie nuit comprend trois chambres spacieuses de 10 à 12m², une salle de bain et un WC séparé.
Un garage de 24m² complète utilement ce bien.

Les extérieurs :
Le terrain arboré accueille une piscine maçonnée fonctionnelle, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement préservé et très calme.

Atouts du bien
- Plain-pied pratique et fonctionnel
- Exposition plein sud
- Piscine maçonnée
- Terrain de 519m²
- Garage 24m²
- Chauffage électrique + climatisation réversible
- Environnement calme, proche commodités et nature

À prévoir
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement qui vous permettront de le personnaliser selon vos goûts.

Une belle opportunité pour un projet familial dans un cadre de vie privilégié !]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Terrain agricole de 6440 m² à Poilhes</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-agricole-poilhes-p-r7-346935303.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un cadre paisible, ce terrain agricole de 3 200 m² offre de belles opportunités pour des projets agricoles ou de loisirs. Facile daccès, il bénéficie dun environnement naturel privilégié.

Pour plus dinformations, contactez-nous !]]></description>
</item>
<item>
<title>À VENDRE  FONDS DE COMMERCE  VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-fromagerie-cremerie-villeneuve-les-beziers-p-r7-345715304.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur la commune de Villeneuve-lès-Béziers, sur un axe très passant et facilement accessible, ce fonds de commerce denviron 200 m² bénéficie dun emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Le local dispose dune belle surface de vente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales.
Un parking à proximité immédiate facilite laccès et renforce lattractivité du site.
- Fort passage véhicules 
- Belle visibilité commerciale
- Accès simple et rapide
- Surface exploitable denviron 200 m²
- Possibilité de changement dactivité (selon réglementation en vigueur)
Ce bien conviendra parfaitement à de nombreux projets commerciaux ou professionnels.
Renseignements complémentaires et dossier sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble - T3 de 87 m2 et T2 de 43 m2 - Libres - Garage - Centre village</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-immeuble-lespignan-p-r7-346935306.html</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de 2 appartements (libres d'occupation) avec entrées indépendantes.
Un appartement T3 de 87 m2 : une entrée avec placards en rdc, et à l'étage une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. 
Un appartement T2 de 43 m2 : une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains.
Un garage au RDC complète l'immeuble avec un accès depuis une impasse. 
Chauffage : PAC réversible - Eau Chaude : Cumulus - Fenêtres double vitrage en partie. 
Prévoir travaux de rénovation et de finition.
Produit idéal pour investisseur ou achat avec complément de revenus.
Immeuble en monopropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 425m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935308.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 19:10:21 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 425m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 414 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935309.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 19:10:21 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 414m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 371 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935310.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 19:10:21 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 371 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 522 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935311.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 19:10:21 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 522 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 560 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935312.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 19:10:21 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 560 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 709 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935313.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 20:08:36 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 709 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir 732m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935314.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 20:08:36 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 732 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
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<title>Terrain à bâtir 927 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935315.html</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 927 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
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<title>Terrain à bâtir 352 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935316.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 18:09:34 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 352 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
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<title>Terrain à bâtir 575 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935317.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 18:09:34 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 575 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
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<title>Terrain à bâtir 437 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935318.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 18:09:34 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 437 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
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<title>Terrain à bâtir 330 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935319.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 18:09:34 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 330 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
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<title>Terrain à bâtir 333 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935320.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 18:09:34 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 333 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
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<item>
<title>Terrain à bâtir 333 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935321.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 18:09:34 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 333 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
Nous consulter pour plus de renseignement : plusieurs terrains disponible de surface allant de 209m2 à 1035m2, éligible à taux 0%.]]></description>
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<item>
<title>Terrain à bâtir 352 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935322.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 18:09:34 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 352 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
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<title>Terrain à bâtir 386 m2 dans lotissement - libre de constructeur - dans un cadre naturel préservé.</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-terrain-vendres-p-r7-346935323.html</link>
<pubDate>Sun, 21 Dec 2025 18:09:34 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain à bâtir de 386 m2 viabilisé, dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur létang de Vendres et sa nature préservée. 
A proximité immédiate des commodités (écoles, équipements sportifs) et du centre du village et à quelque kilomètres de Béziers, des plages et de lautoroute.
Terrain libre de constructeur dans un lotissement offrant de nombreuses possibilités daménagement de votre parcelles.
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<title>Immeuble de rapport  Sérignan centre</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-immeuble-serignan-p-r7-345715324.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur du village de Sérignan, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité dinvestissement.
Il se compose de :
Deux appartements entièrement refaits à neuf
Un appartement actuellement loué
Un appartement libre de toute occupation
Un grand garage
Un jardinet privatif
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate ou pour un projet mixte habitation / location.
Emplacement recherché.]]></description>
</item>
<item>
<title>CHARMANTE MAISON DE 50M² - SECTEUR CALME ET PRISÉ</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-maison-de-village-cruzy-p-r7-345395333.html</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette agréable maison d'habitation idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un stationnement très facile.

D'une surface habitable d'environ 50m² répartie sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse
- 1er étage : salon spacieux offrant une vue dégagée et agréable
- 2ème étage : chambre de belle dimension accompagnée d'une salle d'eau avec WC

Points forts :
- Gros uvre sain
- Électricité aux normes
- Luminosité optimale dans toutes les pièces
- Bon état général
- Accès facile

Idéal pour :
- Première acquisition ou investissement locatif

Offre à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement F3 avec garage Cazouls les Béziers</title>
<link>https://www.vivesimmobilier.fr/fr/vente-appartement-cazouls-les-beziers-p-r7-347184832.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Cazouls les Béziers, Vives immobilier est heureux de vous présenter cet appartement situé au deuxième étage d'une copropriété de deux lots dans un quartier calme proche de toutes les commodités. Ce bien est composé d'une pièce en rez de chaussée pouvant servir au stockage (vélos, outllages...) et d'une place de garage commun aux deux lots. Au deuxième étage, vous entrez sur une belle et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine et deux chambres de bons volumes avec placards. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Les poutres apparentes dans les pièces donnent beaucoup de charme à ce logement. A visiter sans tarder soit pour un premier achat, soit pour un investisseur. Surface CARREZ : 66.56 m². Copropriété sans dette.]]></description>
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