Villa 79m², 4 pièces
en vente à Puisserguier
267 000 € *

A Puisserguier, village toutes commodités entre Béziers, Narbonne et Saint Chinian, Vives Immobilier vous présente cette villa T3 de 79 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, nichée sur une parcelle arborée et piscinable. Ce bien se distingue par un rez-de-jardin de 80 m² offrant des perspectives d'aménagement uniques.

L'ESPACE DE VIE (RDC) :
L'étage principal, lumineux et moderne, propose un confort immédiat :

Séjour traversant (~30 m²) : Un volume baigné de lumière avec cheminée insert et climatisation réversible. Il profite d'un accès double : côté jardin et côté grand balcon.

Cuisine : Équipée et résolument moderne.

Côté Nuit : Deux chambres avec placards (dont une avec accès direct au balcon-terrasse), une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.

LE POTENTIEL (Rez-de-jardin) :
Sous la partie habitable, profitez d'un plateau de 80 m² entièrement aménageable (actuellement divisé en bureau et zone de stockage).

Le plus : Cet espace est idéal pour une profession libérale, la création d'un appartement indépendant (revenus locatifs) ou un vaste garage/atelier.

LES EXTÉRIEURS :
À l'avant : Un jardin arboré, véritable écrin de verdure pouvant accueillir une piscine.

À l'arrière : Un second espace extérieur agréable, accessible via une rampe piétonne.

Prestations : Rénovation récente, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, environnement calme et recherché.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 010,00€ et 1 430,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)