Maison 171m², 9 pièces
en vente à Quarante
262 000 € *

Idéalement située au cœur d'un village très recherché du Languedoc, à mi-chemin entre les villes dynamiques de Béziers et Narbonne, découvrez cette élégante demeure de village de 171 m² habitables (R+1 sur sous-sol).

Alliant à merveille le charme authentique des maisons de caractère et des normes environnementales et techniques de premier ordre, cette propriété exposée Sud-Est baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec des équipements de pointe, elle bénéficie d'une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A, garantissant un confort thermique inégalé été comme hiver et des dépenses d'énergie particulièrement faibles.

Des volumes intérieurs généreux et modulables :
Pièces de vie : Un superbe espace de vie lumineux et spacieux, prolongé par une agréable loggia qui offre un coin détente abrité et très agréable.

Espace Nuit (5 Chambres) : La maison dispose de 5 belles chambres aux volumes confortables. Cet agencement rare en centre-village offre de multiples possibilités : grande famille, création d'une suite parentale, espace télétravail/bureau, ou encore salle de jeux/sport.

Cuisine et commodités : Une cuisine fonctionnelle et bien agencée, accompagnée de salles d'eau/bains modernes et parfaitement entretenues.

Extérieurs & Annexes d'Exception :
Cour intimiste de 95 m² : Un véritable havre de paix au centre du village. Totalement sans vis-à-vis gênant, cet extérieur intimiste est idéal pour organiser des repas estivaux, aménager une cuisine d'été ou installer un espace lounge/spa.

Sous-sol & Garage Monumental : Un immense garage occupant la totalité de la surface du sous-sol et communiquant directement avec la cour. Un espace rare sur le secteur permettant de stationner plusieurs véhicules (voitures, collection, deux-roues, camping-car/bateau), de créer un atelier de bricolage ou de disposer d'une capacité de stockage impressionnante.

Rénovation Intégrale & Équipements Haut de Gamme :
Habitable immédiatement sans aucun frais à prévoir, la maison a fait l'objet de rénovations récentes majeures :

Chauffage & Climatisation : Système de chauffage central performant par Pompe à Chaleur Air/Eau complété par des climatiseurs.

Eau Chaude : Cumulus thermodynamique neuf pour une efficacité énergétique maximale.

Isolation & Toiture : Toiture entièrement refaite en 2015, isolation renforcée des combles et peinture de façade récente.

Équipements récents : Électricité entièrement remise aux normes récentes et volets roulants électriques neufs sur l'ensemble des ouvertures.

Environnement & Situation :
Implantée dans un environnement calme et préservé au centre du village, vous profitez de toutes les commodités à pied. Les axes routiers principaux permettent de rejoindre rapidement Béziers, Narbonne, le Canal du Midi, les gares TGV, les aéroports et les plages méditerranéennes.

Un bien d'exception combinant cachet, espace, tranquillité et autonomie énergétique. À visiter sans tarder !

(Dossier technique complet, photos HD et visites sur demande)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 876,00€ et 1 184,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)