Maison de caractère 275m², 5 pièces
en vente à Servian
485 000 € *

EXCLUSIVITÉ – Ancienne laiterie rénovée avec terrasse, monte-charge personnel et grands garages | Cœur de Servian

Au cœur du centre historique de Servian et à quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette ancienne laiterie magnifiquement réhabilitée. Alliant le cachet intemporel de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette propriété aux charmes exceptionnels vous promet une qualité de vie rare, sans aucun travaux à prévoir.

L'habitation principale vous accueille sur un niveau de vie privilégié et extrêmement bien pensé. Son accès est facilité par un monte-charge "ascenseur" privatif qui vous mène directement depuis le garage jusqu'à vos pièces de vie. Vous y découvrirez un agencement fluide en 4 pièces, comprenant un salon lumineux, une cuisine aménagée, 3 chambres confortables, une salle de bains et un bureau.
Le véritable joyau de ce niveau ? Une véranda en prolongement des pièces de vie s'ouvrant sur une superbe terrasse de 80 m², totalement à l'abri des regards, qui surplombe les toits du village et prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et bénéficie d'une vue sublime.

Mais cette maison réserve encore de nombreuses surprises. Le 2éme étage révèle une majestueuse pièce de 120 m² où pierres et poutres apparentes donnent le ton. Ce volume hors norme est une toile blanche idéale pour vos projets : immense salle de jeux, atelier d’artiste, chambres ou donner simplement libre cours à votre imagination.

Côté pratique, la propriété dispose d'un garage en deux parties aux capacités impressionnantes (plus de 200 m² utiles), parfaits pour un artisan, une profession libérale, ou un collectionneur de véhicules ou tout autre passionné. À l'extérieur, le jardin clos doté d'un double accès permet de créer un bel espace paysager ou même d'installer une piscine hors-sol ou un potager. Également 2 places des stationnement privatives, facile d'accés et devant la maison.

Côté confort et technique : La rénovation récente (2020/2021) garantit une grande tranquillité d'esprit (menuiseries, façade, toiture, isolation, étanchéité de la terrasse) et l'ensemble fait dans les règles de l'art par des professionnels. Vous profiterez également d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au fioul performant.

Un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour conjuguer vie privée et activité professionnelle.

À visiter sans tarder. Informations et visites sur demande.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 503,00€ et 2 033,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)