Villa 125m², 4 pièces
en vente à Puisserguier
493 000 € *

Nichée sur les hauteurs de Puisserguier, charmant village dynamique offrant l’ensemble des commodités, cette magnifique villa de 125 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un environnement tout simplement exceptionnel.

Implantée sur un vaste terrain de 5 706 m², la propriété offre une vue imprenable sur les paysages du Haut-Languedoc ainsi que sur les vignobles environnants. Un cadre rare, propice à la tranquillité et à la contemplation.

La maison se compose d’un lumineux séjour de 37 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement de l’exposition et du panorama. La cuisine semi-ouverte dispose d’un accès à une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable.

L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 11 m² à 16 m², une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Côté confort, le bien est équipé d’un système de chauffage performant associant climatisation réversible, pompe à chaleur et insert, garantissant bien-être et maîtrise énergétique tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel ainsi que d’un forage de 80 mètres de profondeur, véritable atout pour l’entretien du terrain.

La propriété dispose également d’un immense garage de 160 m² offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier de bricolage, stockage ou activité nécessitant de grands espaces.

Les points forts :
- Terrain de 5 706 m²
- Vue panoramique exceptionnelle sur le Haut-Languedoc et les vignes
- Piscine
- Séjour de 37 m² avec accès terrasse
- 3 chambres
- Véranda
- Climatisation réversible, pompe à chaleur et insert
- Forage de 80 m
- Garage de 160 m²
- Exposition idéale
- Environnement calme et préservé

Un bien d’exception, extrêmement rare sur le marché, qui séduira les amateurs de nature, d’espace et de vues spectaculaires.
À découvrir sans tarder.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 771,00€ et 1 043,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)