Maison 70m², 4 pièces
en vente à Capestang
271 000 € *

Un emplacement unique, un cadre de vie privilégié.

Au cœur du charmant village de Capestang, en première ligne sur le Canal du Midi, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant environ 70 m² habitables, une cour intimiste, un grand garage et une vue à couper le souffle.

Dès l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse. Véritable pièce maîtresse de la maison, elle offre un panorama exceptionnel sur le Canal du Midi et la majestueuse Collégiale de Capestang, un décor dont vous profiterez au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une vaste chambre de 15,70 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une configuration idéale avec une suite parentale indépendante de 12,30 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.

À l'extérieur, une agréable cour de 45 m², à l'abri des regards, invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage de 35 m² complète ce bien, un véritable privilège dans le centre historique du village.

Une rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Entièrement rénovée progressivement depuis 2017, cette maison a fait l'objet de travaux importants réalisés avec soin. Toutes les factures sont disponibles.

- Toiture rénovée en 2021
- Isolation refaite en 2020
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Aucun travaux à prévoir

DPE : C
GES : A

Les atouts de cette maison :
- Emplacement exceptionnel au bord du Canal du Midi
- Vue panoramique sur le canal et la Collégiale
- Terrasse avec vue dégagée
- Cour privative de 45 m²
- Suite parentale indépendante
- Grand garage de 35 m²
- Maison entièrement rénovée
- Centre du village, commerces et services accessibles à pied

Des biens bénéficiant d'un tel emplacement sont particulièrement recherchés. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme, d'une maison de vacances ou d'un investissement de qualité, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette maison.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 029,00€ et 1 393,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)