Maison 111m², 4 pièces
en vente à Abeilhan
317 000 € *

Vente Maison avec Vue Panoramique à Abeilhan (34)

Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception dans la région
de Béziers ? Située sur la charmante commune d'Abeilhan (34290), cette villa
contemporaine de 111 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié. Dominant le
paysage local, cette propriété se distingue par son environnement calme et sa vue
imprenable sur les contreforts montagneux de l'Hérault, le tout sans aucun vis-à-vis.

Volumes et Luminosité au Cœur du Biterrois

L'agencement intérieur a été pensé pour favoriser la fluidité et la clarté. La pièce
maîtresse de la maison est son espace de vie de 39 m2, incluant une cuisine ouverte
moderne et fonctionnelle. Grâce à ses ouvertures stratégiques, la lumière naturelle
inonde le salon tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et
apaisante.

Côté nuit, l'habitation propose trois chambres ainsi qu'un bureau ouvert de
11 m2. Ce dernier, véritable atout pour le télétravail ou une bibliothèque, bénéficie d'une
perspective unique sur la nature environnante, faisant de chaque instant de travail un
moment de sérénité.

Un Extérieur de Standing : Pergola Bioclimatique et Convivialité

Le mode de vie méditerranéen prend tout son sens grâce aux aménagements extérieurs
de cette villa. La parcelle de 343 m2 est optimisée par deux terrasses d'envergure. La
première terrasse de 47 m2 dispose d'une cuisine d'été avec barbecue intégré, idéale
pour recevoir. La seconde, de 28 m2, est sublimée par une pergola bioclimatique,
permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, à l'abri du soleil ou des intempéries.

Performance Énergétique et Garage XXL

Construite avec des matériaux pérennes, la maison affiche un excellent DPE en classe
B, garantissant de faibles factures énergétiques grâce à sa climatisation réversible et
son isolation renforcée. En complément, le bien dispose d'un sous-sol total avec un
garage de 63 m2. Cet espace rare offre des possibilités de stockage massives pour des
véhicules, un atelier de bricolage ou un local professionnel.

Localisation Stratégique entre Terre et Mer

Idéalement implantée à Abeilhan, la maison permet de rejoindre rapidement les axes
routiers vers Pézenas, Servian et les plages de la Méditerranée. Les familles
apprécieront la proximité immédiate de l'école primaire et des services du village
accessibles à pied.

Immobilier Abeilhan Maison vue montagnes 34 Villa avec garage 60m2
Achat maison secteur Béziers Pergola bioclimatique Hérault Maison DPE B 34290

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980,00€ et 1 400,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)