Maison 109m², 4 pièces
en vente à Nissan Lez Enserune
284 000 € *

Vives Immobilier vous présente cette maison T4 familiale de 92 m² habitables, située à Nissan-lez-Enserune, dans un quartier calme et proche des commerces, des écoles et des commodités.

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Béziers et Narbonne, à proximité du Canal du Midi et de la Via Domitia. Les plages méditerranéennes sont également facilement accessibles en voiture.

Construite en 2012 sur une parcelle de 300 m², la maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de plus de 39 m² avec cuisine américaine ouverte sur le salon. Les deux portes-fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent de profiter facilement des extérieurs.

Un cellier de 4,85 m², idéal pour organiser le rangement du quotidien, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrez l'espace nuit qui se compose de trois chambres avec placards de 11,12 m², 10,99 m² et 9,50 m². Chaque chambre bénéficie d'une climatisation réversible et de moustiquaires aux fenêtres.

Une spacieuse salle de bains de 9,77 m² permet de satsfaire toute la famille. Elle dispose d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'une fenêtre. Un WC indépendant est également sur ce niveau.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un vide sanitaire.

Pour optimiser la consommation énergétique du logement, 8 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 3 kWc sont également installés.

Le garage carrelé de 12,62 m², actuellement équipé d'une porte-fenêtre, est directement accessible depuis la maison. Il peut facilement être utilisé comme espace de rangement, atelier ou stationnement. Une place de stationnement est également disponible à l'avant de la maison, tandis que plusieurs places sont accessibles à proximité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et entretenu, aménagé autour d'une piscine hors-sol de 8m3 au chlore. Un cabanon permet de ranger le matériel de jardin et les équipements de la piscine, tandis qu'un barbecue complète cet espace convivial.

Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison familiale à Nissan-lez-Enserune offre un cadre de vie agréable.

Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire dans l'Hérault, avec des extérieurs faciles à vivre et des prestations permettant de profiter pleinement de la maison.

Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel environnement.

À découvrir avec votre conseillère Clémence MALLET – Vives Immobilier.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730,00€ et 1 070,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)