Domaine 320m², 12 pièces
en vente à Beziers
750 000 € *

# Domaine du Gasquinoy – Une propriété de caractère aux portes de Béziers

Il existe des propriétés que l'on visite… et d'autres que l'on découvre.

À quelques minutes de Béziers, le **Domaine du Gasquinoy** est de celles-là.

Édifiée au XIX? siècle, cette ancienne propriété conserve encore aujourd'hui les traces de son histoire : anciennes écuries, forge, ateliers, vastes garages… autant d'espaces qui donnent au lieu une identité singulière et offrent un potentiel que l'on rencontre rarement.

La propriété développe environ **320 m² habitables**, auxquels s'ajoutent de très nombreux espaces annexes, pour un total de plus de **780 m² de surfaces utiles**.

### Une maison familiale aux volumes généreux

À l'étage, la partie principale offre de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie de famille.

Le cœur de la maison est sans aucun doute le **séjour traversant de 70 m²**, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée.

Dans son prolongement, une vaste cuisine indépendante de plus de 30 m² permet de partager les repas dans un véritable espace dédié.

La maison dispose également de **six chambres**, d'un bureau, d'une salle de jeux, de plusieurs salles de bains, d'un dressing et d'une buanderie.

Un **grenier de près de 173 m²** complète cet étage et ouvre encore de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement.

### Un appartement indépendant

Au rez-de-chaussée, un appartement T3 d'environ **65 m²**, avec son accès indépendant, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une utilisation locative.

### Et puis il y a les dépendances…

C'est ici que le Domaine du Gasquinoy prend toute sa dimension.

Plus de **250 m² de dépendances** occupent le rez-de-chaussée : deux grands garages, plusieurs ateliers, une ancienne forge et différents espaces annexes.

Les volumes sont impressionnants : environ **120 m² pour le premier garage**, plus de 40 m² pour le second, ainsi que deux ateliers de 51 et 50 m².

Un véritable terrain de jeu pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou tout simplement pour celui qui recherche de l'espace et de la liberté pour donner vie à ses projets.

### Un domaine à vivre

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ **4 850 m² de terrain arboré**, bordé par un champ d'amandiers.

Piscine et terrain de tennis viennent compléter cet ensemble et donnent à la propriété une dimension résolument familiale et conviviale.

La partie habitable est en bon état général et bénéficie notamment d'une toiture refaite.

### Une propriété qui laisse le choix

Résidence familiale, maison de caractère, espace professionnel, activité artisanale, stockage, collection de véhicules, projet d'accueil ou simple recherche d'un lieu offrant des volumes exceptionnels…

Le Domaine du Gasquinoy ne correspond pas à une seule façon de vivre.

**Il offre surtout quelque chose de devenu rare : de l'espace, du caractère et la liberté d'imaginer son propre projet.**

À découvrir avec Vives Immobilier.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 050,00€ et 8 250,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)