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Maison bourgeoise 346m², 10 pièces
en vente à Capestang
675 000 € *
photo(s)
Prix 675 000 € *
Maison bourgeoise
CAPESTANG (34310)
Ref 345395411
Ref 3237
- 346 m²
- 10 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 235 m²
L’agence VIVES de CAPESTANG vous recommande de découvrir : située au cœur de ce village de caractère bordé par le Canal du Midi, offrant toutes les commodités et idéalement placé entre Béziers et Narbonne cette somptueuse maison bourgeoise unique à beaucoup d’égards. Véritable joyau de 346 m² habitables prilviégiant l’intimité, cette demeure de charme, éventuellement aménageable à souhaits, a su préserver son âme d'antan tout en proposant des prestations contemporaines de haut standing.
Le Charme de l'Authenticité
Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments de caractère parfaitement conservés : carreaux de mosaïque, moulures de plafonds affinées, cheminées d'époque ,huisseries et menuiseries effilées. Les volumes sont généreux, à l'image du vaste espace de vie ouvert de 88 m²+ terrasse, idéal pour vos réceptions.
Un Confort Absolu et Moderne une Intimité sans pareille
Pensée pour une qualité de vie hors du temps, la maison est équipée de :
• Un ascenseur privatif PMR 6 places desservant l'ensemble des niveaux, garantissant une accessibilité aisée pour tous. Permettant de réussir une vie familiale intergénérationnelle.
• Un système de climatisation réversible et un chauffage central au gaz.
• Un garage aux dimensions exceptionnelles (235 m²), d’accès aisé .Un atout rare et précieux.
Un Extérieur Intimiste avec Piscine et Hammam
À l'abri des regards, deux superbes terrasses constituent un véritable havre de paix hors de vue. Cet espace extérieur, doté d'un coin repas spacieux avec barbecue, d'une piscine couverte et découvrable et d'un hammam, vous promet des moments de détente absolue sous le soleil du Sud.
Le plus : Un solarium intime, sur les toits avec vue imprenable sur la Clape et l’étang…de Capestang !
Un Potentiel Rare
Que ce soit pour savourer le confort proposé par une grande demeure familiale y comprise intergénérationnelle ou pour concevoir un projet professionnel de chambres d'hôtes de prestige, abritant pourquoi pas un très coquet restaurant intimiste, la configuration de cette propriété (15 pièces, 6 chambres) permet d’y envisager de nombreuses autres possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Notre barème d'honoraires
* Honoraires charge vendeur.
Diagnostics de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 020,00€ et 6 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
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