Villa 170m², 7 pièces
en vente à Montady
185 000 € *

Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine et cadre de vie agréable.
Les points forts du bien :
• Espace & Confort : Une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux (R+1).
• Volumes : De très beaux espaces de vie, lumineux et aérés.
• Côté Nuit : 4 chambres.
• État Irréprochable : Maison très bien équipée et dans un parfait état d'entretien (aucun travaux à prévoir).
• Localisation Idéale : À proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité, tout en profitant d'un calme absolu.
• Intimité Totale : Terrain sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix.
Conditions de la vente :
• Type : Viager occupé (le vendeur conserve l'usage du bien).
• Profil : Femme de 82 ans (1 tête).
• Atouts financiers : Un placement tangible, une décote d'occupation immédiate et l'assurance d'un entretien méticuleux par le propriétaire actuel.

Bouquet : 185 000€
Rente : 700€

L'avis de l'expert : "Ce bien se distingue par sa qualité de construction et sa localisation stratégique. C'est le placement 'bon père de famille' par excellence : un actif immobilier sain, sans gestion locative et avec une valorisation garantie à long terme."

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 210,00€ et 3 080,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)