Villa 77m², 3 pièces
en vente à Servian
224 800 € *

VILLA DE PLAIN-PIED SUR 370 m² : LE POTENTIEL N'ATTEND QUE VOUS

L'emplacement : Nichée au cœur de Servian, profitez d'une qualité de vie privilégiée où tout est accessible à pied : écoles, commerces de proximité et animations du village, tout en restant à deux pas des accès autoroutiers.

Villa traditionnelle de 1990, parfaitement saine et érigée sur vide sanitaire. Ce plain-pied de 77 m² habitables a été conçu pour une circulation fluide et lumineuse.

Espace Vie : Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée SUD/OUEST, idéal pour vos soirées d'été.

Côté Nuit : Deux chambres confortables avec menuiseries bois double vitrage, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

Le Plus Technique : Un garage de 15 m² avec mezzanine, offrant un volume de stockage précieux ou la possibilité d'un atelier.

L'extérieur : Le terrain de 370 m², entièrement clos, offre l'équilibre parfait : assez d'espace pour un jardin arboré et un potager, sans les contraintes d'un entretien fastidieux.

L'avis de l'expert : "Une base de construction très saine avec un DPE en D. Prévoir un rafraîchissement global (peintures, cuisine, sols) pour transformer ce diamant brut en un cocon moderne. Une valeur sûre sur le secteur de Servian."

Pour plus d'informationscontactez Mr Chopineaux

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 270,00€ et 1 770,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)