Villa 100m², 4 pièces
en vente à Servian
229 000 € *

À Vendre - Villa Plain-Pied avec Garage et Jardin à Abeilhan (34290)
Idéal résidence principale ou secondaire – Environnement calme proche de l'autoroute

Découvrez cette villa de plain-pied de 100 m² habitables située à Abeilhan, charmant village languedocien, à seulement quelques minutes de l'autoroute et des commodités. Édifiée sur un terrain clos de 455 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec 2 chambres, un jardin, un garage, et plusieurs espaces annexes pratiques.

Les atouts majeurs :
Plain-pied : facilité d'accès et confort au quotidien

Séjour lumineux de 25 m² avec possibilité d’installer un poêle

2 vérandas (14,92 m² et 21,80 m²) pour profiter de la lumière toute l’année

Cuisine aménagée avec menuiseries bois et double vitrage

Garage de 36,99 m² avec mezzanine (10 m²) + WC et salle d’eau (5,60 m²)

Car-port pour stationner facilement

Volets roulants électriques + double vitrage

Taxe foncière maîtrisée : 1 000 €/an

Travaux à prévoir :
Des rafraîchissements sont à envisager pour remettre la maison au goût du jour.


Classe énergie : D / GES : B
Prix DE VENTE : 229 000 € TTC - Honoraires charge vendeur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien rare à Abeilhan conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des retraités à la recherche d’une villa fonctionnelle avec jardin et garage en région Occitanie.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190,00€ et 1 660,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)