Villa 146m², 4 pièces
en vente à Nissan Lez Enserune
430 000 € *

L’agence VIVES IMMOBILIER Lespignan a le plaisir de vous proposer cette villa moderne de 2021, située en périphérie du charmant village de Nissan Lez Enserune au cœur d’un environnement paisible de vignes et de verdure, sans vis-à-vis.
Nichée sur une parcelle d’environ 800 m², cette villa de 150 m² habitables séduit par ses volumes, ses prestations contemporaines et son cadre de vie privilégié. Elle dispose d’une vaste pièce à vivre de plus de 70 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant directement sur la piscine et l’espace extérieur paysagé.

- Prestations de qualité :
Construction RT 2012 – DPE : B / A pour une bonne performance énergétique
3 chambres confortables
1 salle de bains moderne
Garage fermé
Tout à l’égout
Matériaux actuels, confort et lumière naturelle

- Situation idéale – Commune de Nissan Lez Enserune :
Cette villa bénéficie d’une localisation stratégique :
À seulement 15 minutes des plages de Valras, à 10 minutes de Béziers, avec ses commerces, écoles, hôpitaux et gare SNCF
Accès rapide à l’autoroute A9 et A75 pour rejoindre Montpellier, Narbonne ou Toulouse
Proximité des zones naturelles protégées, circuits de randonnée et pistes cyclables

- Les plus du secteur :
Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis
Village dynamique avec commerces, écoles et vie associative
Cadre de vie entre mer, campagne et ville, idéal en résidence principale comme en secondaire


Ce bien vous est présenté au prix de 430 000 €, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Vivez le Sud dans une villa tout confort !
Contactez votre agence VIVES IMMOBILIER Lespignan pour découvrir ce bien dès maintenant
Tel. 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.f - www.vivesimmobilier.fr -
14 Place de la bascule 34710 LESPIGNAN

«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770,00€ et 1 120,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)