Maison vigneronne 63m², 3 pièces
en vente à Capestang
138 000 € *

En exclusivité, l'agence Vives Immobilier vous propose, dans le charmant village de Capestang, traversé par le Canal du Midi et proche de toutes commodités, une maison vigneronne de type T3 avec garage et cour, offrant un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage spacieux offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, prolongé par une cour privative de 30m² qui sera un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Au premier étage se trouve l'espace de vie, agrémenté d'une belle terrasse exposée plein Sud pour profiter des beaux jours. Vous pourrez trouver un agencement optimal comprenant 2 chambres, chacune donnant sur un espace extérieur, une salle d'eau, une cuisine séparée et un salon salle-à-manger orientés Sud et enfin un coin bureau.

Alliant confort et authenticité, ce bien offre un cadre de vie paisible à quelques pas seulement des commerces et commodités du village. Vous serez également à distance égale de Narbonne et Béziers.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier à Capestang, au cœur de l'Hérault.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 110,00€ et 2 900,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)