Maison 105m², 2 pièces
en vente à Roujan
359 000 € *

Un vrai coup de cœur ! Située dans un quartier résidentiel récent, au calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, transports...), cette superbe villa de plain-pied T4 d’environ 102 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement.

À 10 min de Pézenas et 20 min de Béziers, Roujan est une charmante commune dynamique d’environ 3 000 habitants, perchée sur une colline au cœur de la plaine héraultaise, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et les Cévennes.

Les atouts de la villa :
Non mitoyenne, exposée Sud, très lumineuse

Terrain clos et paysagé de 500 m², facile d’entretien

Belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine US équipée, ouvrant sur terrasse ensoleillée

Vue dégagée sur jardin arboré et piscine ovale (14 m³)

3 chambres dont :

Une suite parentale avec salle d’eau et grand dressing

Une chambre avec placard

Une salle de bains indépendante + WC

Bonus : un espace bien-être indépendant de 27 m² !
Ancien garage transformé en salon d’esthétique avec entrée séparée et accès direct à la maison : idéal pour une activité professionnelle, ou à réaménager en studio indépendant, grande suite parentale, garage ou buanderie selon vos envies.

Prestations de qualité :
Climatisation réversible dans toutes les pièces

Double vitrage & volets roulants électriques

DPE : A / A (Bâtiment basse consommation)

Portail motorisé, stationnements sur parcelle

Aucun vis-à-vis, espace détente à l’arrière avec possibilité d’y installer un jacuzzi

Abri de jardin, terrain plat

À visiter sans tarder !
Une villa clés en main, confortable, aux multiples usages, dans un cadre de vie paisible et pratique. Idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet locatif.

Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420,00€ et 620,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)