Maison 90m², 4 pièces
en vente à Lespignan
215 000 € *

Idéal premier achat – Aucun travaux à prévoir
Vous cherchez une maison de village entièrement rénovée, sans aucun travail à prévoir, à deux pas de tout ? Voici un bien rare sur le secteur.
Implantée en plein cœur de Lespignan, cette maison de caractère de 90 m² profite d'une situation idéale : commerces, écoles, mairie, transports — tout est accessible à pied. Pas besoin de voiture pour le quotidien, et pourtant, la maison dispose d'un atout exceptionnel dans ce type de bien de centre-village : un garage fermé pour deux véhicules de 40 m², avec buanderie intégrée. Un confort rare, quasi introuvable en cœur de village.
Entièrement rénovée et en parfait état, elle a été pensée pour un confort de vie immédiat : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique — rien à débourser, rien à prévoir.
La distribution sur trois niveaux offre une vraie séparation des espaces. Au premier étage, le séjour de 21 m² ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un cellier pratique attenant. Une chambre, une salle de bains avec vasque et baignoire, et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires desservies par un palier, une salle d'eau avec douche, WC et vasque, et une mezzanine de 14 m². Le point fort de ce niveau : une terrasse tropézienne de 20 m², espace extérieur privé en plein cœur de village, pour profiter du soleil du Languedoc dans un cadre intime et préservé.

Une maison qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un investissement locatif : emplacement central, prestations modernes, zéro travaux, stationnement assuré, et un espace extérieur rare.
Taxe foncière : 1 459 €/an — Classe énergie D / GES B

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 216,00€ et 1 646,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)