Maison 126m², 4 pièces
en vente à Lespignan
299 000 € *

Vous êtes à la recherche d'une belle Villa, prête à vous accueillir avec votre petite famille ? Vous voulez un bel extérieur pour profiter du soleil du Sud et des bons moments en famille et entre amis autour de la piscine ? il vous faut absolument une chambre au rez-de-chaussée ?

Voici votre future maison !!
Dans un quartier résidentiel calme de Lespignan, découvrez cette villa contemporaine d’une surface de 126 m² - aucun travaux à prévoir.

Les ATOUTS :
Maison de 2012 très bien entretenue
Climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année
Grande suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative
À l’étage : 2 belles chambres supplémentaires avec rangements
Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux avec accès terrasse / piscine
Grand cellier attenant à la cuisine
Garage avec accès intérieur
Espace extérieur soigné, aménagé autour d’une belle piscine
Pergola bioclimatique et cuisine d’été pour des moments de convivialité

Le tout sur un terrain de 300 m2, facile d’entretien, dans une ambiance reposante et intimiste.

Située à deux pas du centre-village de Lespignan, cette villa est idéale pour une famille ou résidence secondaire.
Le village vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.
Nichée dans l’Hérault, à seulement 10 minutes des plages méditerranéennes (Valras-Plage, Sérignan), Lespignan est une charmante commune du sud de la France qui séduit par son authenticité et sa qualité de vie, mais aussi par son offre de commerces de proximité, professionnels de santé, écoles, associations sportives et culturelles...
Un accès rapide à Béziers (15 min), à Narbonne (20 min), accès au réseau autoroutier A9, A61, A75 et aux gares (Narbonne et Béziers). Réseau de bus quotidiens vers Béziers.

Idéal pour les familles, les jeunes actifs comme les retraités, Lespignan offre un environnement paisible, tout en restant connecté aux pôles urbains et aux plages du littoral en quelques minutes...

À visiter sans tarder !

Vendu par l'agence VIVES IMMOBILIER - 14 Place de la Bascule 34 710 LESPIGNAN - 04 99 47 55 19 - lespignan@vivesimmobilier.fr
Prix : 299 000 € Frais d'agence inclus (charge vendeur).
DPE : C / A
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 377,00€ et 1 863,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)