Maison de village 50m², 3 pièces
en vente à Lespignan
85 000 € *

Charmante maison de village rénovée d'environ 51 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre historique et à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec séjour et coin cuisine, ainsi qu'un WC indépendant. La cage d'escalier dessert les étages.
Le premier étage est entièrement occupé par une grande pièce à vivre, lumineuse et modulable selon vos besoins (chambre, bureau, espace de jeu).
Au deuxième et dernier étage, un palier dessert une salle d'eau fonctionnelle (douche et lavabo sur meuble) et une grande chambre baignée de lumière grâce à sa fenêtre et sa fenêtre de toit.
La maison est en bon état : façade refaite il y a deux ans, volets bois remplacés, fenêtres PVC. Seuls quelques travaux de peinture sont à prévoir pour la rafraîchir à votre goût. Chauffage par radiateurs électriques radiants, eau chaude par cumulus électrique.
Libre de toute occupation à la vente, elle était encore louée il y a 6 mois pour 550 €/mois — un argument solide pour un investisseur recherchant un bon rendement locatif. Pour un premier achat, c'est une opportunité d'accéder à la propriété en plein centre-village à prix maîtrisé.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950,00€ et 1 320,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)