Maison de village 89m², 4 pièces
en vente à Cruzy
170 000 € *

Au cœur du charmant village de Cruzy, idéalement situé entre Béziers et Narbonne, découvrez cette agréable maison de village T4 offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs appréciables.

Développée sur trois niveaux, elle allie fonctionnalité, confort et potentiel, avec notamment un grand garage de 65 m², une cour de 45 m² et une terrasse de 15 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage de 65 m² comprenant un espace buanderie ainsi qu'un WC. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle cour de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, la maison propose un séjour lumineux de 21 m², une cuisine indépendante de 12 m² donnant accès à une agréable terrasse de 15 m². Un escalier permet de rejoindre directement la cour depuis la terrasse, offrant une circulation pratique entre les espaces extérieurs. Un bureau de 8 m², pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m² et d'une salle de bain de 5 m².

Côté prestations, la maison bénéficie de travaux récents réalisés en 2022 : toiture, isolation et menuiseries. Elle dispose également d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

DPE : D / GES : C

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme d'un village, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs, d'un grand garage et de la proximité des villes de Béziers et Narbonne.

À découvrir sans tarder !

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 474,00€ et 1 994,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)