Maison de village 83m², 3 pièces
en vente à Cruzy
87 000 € *

Située au cœur de la charmante commune de Cruzy, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels, découvrez cette agréable maison de village T3 développant 83 m² habitables sur une parcelle de 158 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 16 m², un séjour lumineux de 16 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m² chacune, offrant de beaux volumes, ainsi qu'un débarras de 3 m² pouvant servir d'espace de rangement complémentaire.

La maison bénéficie également d'un vaste garage de 46 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Prestations :
- Chauffage par chaudière gaz
- Exposition Est/Ouest
- Terrasse de 15 m²
- Garage de 46 m²
- Proximité des commerces et services
- Cadre de vie agréable, proche de la nature

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un village recherché du Minervois.
À visiter sans tarder !

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 950,00€ et 2 690,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)