Maison de caractère 160m², 6 pièces
en vente à Servian
385 000 € *

Achat grange rénovée en pierres avec terrasse et piscine à Servian (34290)
Découvrez cette opportunité immobilière rare sur le secteur de Béziers et Pézenas. Au sein du village recherché de Servian, cette ancienne bâtisse en pierres de l'année 1800 a bénéficié d'une rénovation architecturale lourde et soignée, transformant les volumes d'origine en une demeure de prestige contemporaine de 160 m² habitables.

Le volume cathédrale au cœur de l'Hérault
L'organisation des espaces intérieurs privilégie les volumes aériens. Le premier niveau dévoile un salon-séjour traversant de 50 m² sous un plafond cathédrale majestueux, accentuant la sensation d'espace. Cet espace de réception intègre une cuisine moderne équipée et s'articule autour d'un poêle à granulés performant pour les mois d'hiver.

Le confort quotidien est assuré par un aménagement astucieux comprenant 3 suites parentales indépendantes (allant de 13 m² à plus de 21 m² avec mezzanines et salles d'eau privatives) réparties entre le rez-de-chaussée et les étages, garantissant l'intimité de chaque membre de la famille ou de vos invités. Le dernier niveau est dédié à une quatrième chambre et un grand bureau mansardé. Un monte-charge intérieur facilite la circulation entre les différents plateaux.

Un espace extérieur suspendu et intimiste
La transition entre l'intérieur et l'extérieur se fait naturellement vers une terrasse suspendue de 70 m². Entouré de vieilles pierres et de poutres séculaires, cet espace extérieur accueille une piscine privative totalement protégée des regards. Au niveau inférieur, une cour de 20 m² apporte un point de fraîcheur supplémentaire.

La propriété se dote également d'un très grand garage de 62 m² au rez-de-chaussée, capable d'accueillir jusqu'à quatre voitures ou de servir d'atelier de stockage, un attribut extrêmement recherché en cœur de village.

Connectivité et performances énergétiques
Parfaitement isolée, la maison affiche un excellent bilan énergétique (DPE Classe C) grâce à son système de climatisation réversible économique. Située à quelques minutes des accès autoroutiers (A75 et A9) et de la dynamique ville de Béziers, cette grange réhabilitée offre un accès immédiat à toutes les commodités urbaines à pied.

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Diagnostics de performance énergétique