Maison de campagne 258m², 11 pièces
en vente à Cruzy
332 000 € *

Situé à seulement 5 km du charmant village de Cruzy, au cœur d'un hameau paisible d'une dizaine d'habitations, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, niché en pleine nature au milieu de la pinède. Entièrement rénové dans les années 2000, il offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et authenticité.

Première habitation – 163 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une vaste pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte,
Un salon chaleureux agrémenté d'un insert,
Une confortable suite parentale.

À l'étage :

Quatre belles chambres,
Une salle d'eau,
Une salle de bains.

Seconde habitation – 95 m² habitables

Au rez-de-chaussée :

Un agréable séjour avec salon et cuisine ouverte donnant directement sur le jardin,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

Deux chambres supplémentaires,
Un WC indépendant.

À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de 2 750 m² entoure les deux habitations, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : création de gîtes, chambres d'hôtes, accueil d'une grande famille ou d'un regroupement familial, résidence secondaire avec logement indépendant, ou encore projet touristique.

Caractéristiques techniques :

Assainissement individuel à prévoir (fosse septique à créer).
Alimentation en eau par forage à réaliser (devis disponible).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 533,00€ et 3 427,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)