Local commercial 176m², 11 pièces
en vente à Beziers
426 400 €

Sur un axe très passant de Béziers, au sein d’un immeuble récent datant de 2013, nous vous proposons à la vente un bel espace de bureaux d’une surface de 175 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Les locaux se composent de 7 bureaux indépendants, tous climatisés et vitrés, d’un espace d’accueil, d’une grande salle de réunion, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une pièce dédiée aux archives et aux serveurs. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé, lumineux, et en très bon état général. À cela s’ajoutent 10 places de stationnement privatives, un réel atout dans ce secteur.

Le bien est actuellement loué jusqu’au 1er juillet pour un loyer mensuel de 3 610 € CC, avec une taxe foncière de 2 661€ prise en charge par le locataire. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par trimestre.
Le bien sera remit à la location à un montant de 3 200€ HT + 266€ de charges par mois. La taxe foncière sera aussi à la du futur locataire.

L’environnement est dynamique, facilement accessible, et adapté aux activités tertiaires ou libérales. Le bâtiment est sécurisé, bien entretenu, et conforme aux normes en vigueur.

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien patrimonial bien situé, ou professionnel souhaitant acquérir vos propres bureaux, ce bien offre à la fois de la visibilité, de la flexibilité et de la stabilité locative.

Dossier complet et visite sur demande.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

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