Villa 84m², 4 pièces
en location à Beziers
950 € par mois *

Vives Immobilier Lespignan vous propose à la location cette maison de type T4 d'environ 84 m², idéalement située dans le quartier calme et recherché de Garrissou à Béziers. Cette maison mitoyenne sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et parfaitement entretenu.

UN INTÉRIEUR ÉQUIPÉ ET CHALEUREUX
Le bien est proposé à la location entièrement meublé, offrant des prestations de qualité pour une installation immédiate et sereine :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec grand placard de rangement, un salon-séjour spacieux agrémenté d'une cheminée (décorative) et une cuisine indépendante entièrement équipée. Cette dernière dispose d'un accès direct au garage, facilitant le quotidien.

Étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et d'une salle de bains fonctionnelle.

La maison bénéficie d'équipements modernes : double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, volets roulants électriques, électricité refaite et système de climatisation réversible.

UN EXTÉRIEUR PRIVATIF GÉNÉREUX
Édifiée sur une parcelle de 188 m², la maison dispose d'atouts extérieurs majeurs :

Détente : Une grande terrasse prolongeant l'espace de vie, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin privatif clos.

Stationnement : Un garage mitoyen d'une place complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.

Située dans un environnement résidentiel, vous profiterez du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux de Béziers.

ÉLÉMENTS FINANCIERS :

Loyer mensuel : 950 € charges comprises (dont 50 € de provision sur charges).

Dépôt de garantie : 1 800 €.

Honoraires d'agence : 840 €.

CONDITIONS DE LOCATION :
Le bien est soumis à une Garantie Loyer Impayé (GLI). Le ou les locataires doivent justifier de revenus nets mensuels cumulés représentant au moins 3 fois le montant du loyer.

Loyer : 950 € / mois CC.
DPE : D / GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vives Immobilier Lespignan — SARL Espaces Urbains au capital de 5 000 € — SIRET : 94948187300022 — Carte Professionnelle CPI 33012023000000066.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 201,00€ et 1 625,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)